Maison familiale dans un village viticole

399 000 €

Ref #: CR5618BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre CHEILLY LES MARANGES 71150 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

121 m2
4
2
1508 m2
Dans un village viticole des Maranges, cette maison des années 1920 se trouve au sein d'un jardin clos agrémenté de magnifiques vieux arbres. Un garage avec atelier et un bûcher viennent s'ajouter à ce bien. À 8 km de Chagny avec tous ses commerces et 22 km de Beaune.

L'accès à la propriété se fait par deux rues. On peut entrer par la rue du bas, via un portillon qui mène au sous-sol semi-enterré, ou monter les escaliers extérieurs pour atteindre la porte d'entrée principale au niveau de l'habitation. Alternativement, on peut accéder par la rue du haut, qui permet d'entrer dans le garage et de se diriger vers l'entrée de la cuisine ou la porte d'entrée principale.

En passant par la porte principale, on arrive dans un hall d'entrée avec des carreaux de ciment des années 20, qui donne accès à une pièce de vie, une cuisine, une chambre à coucher avec salle d'eau, ainsi qu'un toilette avec lave-mains.

Le salon et la salle à manger sont très spacieux et lumineux, avec de hauts plafonds ornés de frises, un parquet au sol, deux cheminées décoratives en marbre, et deux grandes portes vitrées qui ouvrent sur un balcon orienté au nord. Une grande fenêtre orientée à l'est offre une lumière additionnelle.

La cuisine est petite mais bien agencée et équipée, avec des carreaux de ciment art déco au sol et des plaques de faux plafond montées sur rails. Une porte vitrée s'ouvre sur la terrasse couverte au sud, offrant une vue sur le jardin. Une porte de service permet également d'accéder au rez-de-chaussée/sous-sol.

La chambre principale, avec parquet au sol, dispose d'une salle d'eau neuve qui n'a jamais été utilisée.

Deux fenêtres, l'une à l'est et l'autre au sud, apportent une abondante luminosité.

Au bout du hall d'entrée, se trouve un toilette avec lave-mains récemment rénové.

Un escalier conduit aux 3 chambres et à la salle d'eau.

Les chambres sont spacieuses, avec parquet au sol et hauts plafonds, chacune dotée d'une grande fenêtre. Deux des chambres possèdent un coin lavabo, tandis que la troisième est adjacente à la salle d'eau avec un toilette séparé.

Dans le sous-sol semi-enterré, on trouve un bureau donnant sur la cour avec une fenêtre, une chaufferie et deux espaces de rangement, dont un dispose d'un petit coin pour stocker du vin.

Une belle propriété pour une grande famille ou pour une résidence de vacances sur la route des vins pour les amoureux du Bourgogne.


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# CR5618BS
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
7
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
121
Surface cadastre (m²)
1508
Salon (m²)
40
Salles de bain
2
WC
2
Année de construction
1920
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Chagny
Distance SNCF/TGV(km)
8
Aéroport à
Lyon St Exupéry
Distance aéroport
173
Autres infos
Tax Fonciere
1 174 €
Garage nbr places
1
Points attrayants
Terrasse, Dépendance / Grange, Balcon, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Au gaz de ville, Au Bois (palets)
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Eau du pluie collecte, Puits à eau
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
406
kWh/m2/an
31*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 2 117 € et 2 865 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
31*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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