Maison avec vues et piscnine près de la nature et commodités
269 000 €
Ref #: 11-2533
Honoraires à la charge du vendeur
Vivre au calme, entouré par la nature mais près de toutes les commodités.Située au bout d’un petit chemin de campagne discret, cette charmante maison individuelle de 71 m² habitables offre trois chambres, un séjour chaleureux avec une jolie hauteur de plafond avec des poutres apparentes et des belles vues imprenables depuis presque chaque fenêtre.La maison est en bon état d’entretien et désormais habitable de suite. La cuisine équipée, la salle d’eau moderne et la climatisation réversible assurent un confort contemporain dans un cadre authentique.À l’extérieur, un véritable havre de paix : un jardin méditerranéen avec des lauriers (roses) , Aloé Vera, cyprès, pins parasols et chênes verts, bénéficiant de plusieurs restanques et terrasses pour profiter pleinement d’un très joli paysage Méditerranéen. Sous la pergola recouverte de vigne, chaque repas devient un moment privilégié.La piscine chauffée avec vues complète l’ensemble.Entourée par la tranquillité de la nature, la maison se trouve aussi à proximité d’un large éventail de commodités et commerces offertes par les bourgs de Bédarieux et de Lamalou-les-Bains y compris des écoles, des services médicaux , un golf ainsi que des nombreux restaurants. Les berges du Lac du Salagou, les plages au bord de la Méditerranée ou encore les villes de Béziers et Montpellier sont également facilement accessibles. Observation étant faite que la maison et sa situation n’est pas adaptée aux personnes à mobilité réduite, ni aux véhicules de type camping-car. Mais pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire au calme, avec un excellent potentiel locatif, c’est une opportunité rare !Visites sur rendez-vous .
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 11-2533
Qualité

Nombre de pièce
4
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
71
Surface cadastre (m²)
2540
Salon (m²)
35
Salles de bain
1
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Ouest
Gare à
1 km
Autres infos
Tax Fonciere
1 149 €
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse
Energie
Chauffage
Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Climatise, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
emissions
199
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 131 € et 1 531 € par an
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
emissions
6*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G

Personne à contacter
Eugene de Graaf
Téléphone: +33 6 12 22 85 49
Address: 575 avenue de saint Gely
34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc, à savoir
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Littoral et montagnes à couper le souffle
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Riche histoire médiévale
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Des activités toute l’année
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Climat méditerranéen
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Campagne tranquille et préservée
