Charmante villa de plain-pied avec studio indépendant et piscine
472 000 €
Ref #: 08-0221
Honoraires à la charge du vendeurMaison à vendre CLERMONT L HERAULT 34800 HERAULT Languedoc-Roussillon
152 m2
3
2
1135 m2
Charmante villa de plain-pied avec studio indépendant et piscineAu cœur magnifique du département de l’Hérault, dans un environnement calme mais à proximité immédiate d’un village animé avec toutes les commodités, se trouve cette villa pleine de caractère. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et inspiration, à l’abri des regards.Les villes telles que Clermont l\'Hérault, Pézenas, Montpellier ainsi que les plages de la Méditerranée et du lac du Salagou sont facilement accessibles.Construite à l’origine en 1958, la propriété a été entièrement rénovée il y a une dizaine d’années, alliant ainsi charme authentique et confort moderne. La maison est de plain-pied, offrant une grande praticité et un confort de vie au quotidien.À côté de la maison principale se trouve un studio indépendant – parfait pour accueillir des invités, un atelier d’artiste ou un espace de travail supplémentaire. L’ambiance de cette maison respire la créativité – une véritable maison d’artiste où la lumière, l’espace et la sérénité se rencontrent.Le jardin est un véritable havre de paix, bien arboré et aménagé sur un terrain de 1.135 m². Vous y trouverez une belle piscine ainsi que plusieurs terrasses, idéales pour profiter pleinement du soleil méditerranéen et des longues soirées d’été.Une propriété unique pour ceux qui recherchent confort, inspiration et un point d’ancrage central dans le Sud de la France.Information supplémentaire sur demande.Visites sur rendez-vous
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 08-0221
Qualité

Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
152
Surface cadastre (m²)
1135
Salles de bain
2
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Autres infos
Nombre de Gîtes
1
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse
Energie
Chauffage
Chauffage au Gaz/Propane
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
emissions
184
kWh/m2/an
40*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 750 € et 2 420 € par an
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
emissions
40*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Personne à contacter
Eugene de Graaf
Téléphone: +33 6 12 22 85 49
Address: 575 avenue de saint Gely
34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
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