Villa à rafraichir sur site privilégié près de Montpellier

567 000 €

Ref #: 08-0234

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ST CLEMENT DE RIVIERE 34980 HERAULT Languedoc-Roussillon

179 m2
3
2
1631 m2
Villa  de plain-pied à rafraichir dans un site privilégié près de Montpellier Charmante et vaste villa de plain-pied des années ‘80 dans un emplacement privilégié à Saint-Clément-de-Rivière Située dans la commune recherchée de Saint-Clément-de-Rivière, à seulement quelques minutes au nord de la ville dynamique de Montpellier, cette villa de plain-pied offre de nombreuses possibilités. La maison dispose d’une surface habitable généreuse de 179 m² sur un seul niveau, complétée par un garage et une cave. Elle est implantée sur un magnifique terrain de 1 631 m², agrémenté d’une végétation méditerranéenne, idéal pour profiter du calme et du plein air. De grandes baies vitrées baignent l’intérieur de lumière naturelle. Comme souvent pour une villa des années 80, l’intérieur nécessite une remise au goût du jour – une occasion parfaite de réinventer les espaces selon vos envies.Grâce à sa situation paisible, son vaste jardin et sa proximité avec Montpellier, cette maison constitue un lieu de vie idéal pour une famille, les amoureux de la nature ou toute personne en quête d’un bien avec un fort potentiel.Une opportunité rare de créer votre villa de rêve dans l’un des villages les plus prisés autour de Montpellier !Visites sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 08-0234
Qualité
                
        Travaux à prévoir
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
179
Surface cadastre (m²)
1631
Salon (m²)
61
Salles de bain
2
WC
2
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Autres infos
Tax Fonciere
2 750 €
Points attrayants
Jardins, Terrasse
Autres avantages
Energie
Chauffage
Exchangeur (aero), Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Climatise, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
242
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 3 000 € et 4 140 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc, à savoir

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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