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Maison avec piscine et grand jardin arboré
349 000 €
Ref #: Li1016
Honoraires à la charge du vendeur
Nichée entre prairies vallonnées et forêts, cette charmante maison se trouve au bout d'une petite route sans issue. Un endroit idéal pour se retirer et profiter pleinement de la vie : le nid pour vous deux!La maison Elle comprend un hall d'entrée avec des toilettes. Sur la droite se trouve la cuisine, avec la table à manger comme point central. Elle est entourée de nombreux placards, plusieurs plans de travail et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Elle est chauffée par un poêle scandinave Lotus.
Quelques marches plus haut se trouve le salon avec sa cheminée, son sol carrelé et son plafond avec poutres apparentes. La véranda attenante rend également les pièces étonnamment lumineuses. Le système Polyflam est installé dans la cheminée, ce qui assure une chaleur agréable pendant les périodes froides. À gauche de l'entrée se trouve une chambre avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et un dressing très spacieux. La salle de bain, équipée d'une baignoire avec vue sur le jardin, d'une douche et d'un lavabo, est également très spacieuse ! Depuis la cuisine, un petit escalier mène à une mezzanine : un endroit parfait pour un bureau. Jardin Le salon et la chambre donnent directement accès à une grande terrasse orientée au nord. Quelques pas plus loin et légèrement en contrebas se trouve une belle piscine (10*4,5 m) avec une terrasse, au milieu des arbustes et des arbres en fleurs. Sur le côté sud de la maison, plusieurs bancs permettent de profiter du jardin. Il y a un auvent où vous pouvez prendre votre petit-déjeuner, boire un verre, lire ou manger selon vos envies. Le jardin fait plus de 1,1 hectare, il y a donc suffisamment d'espace pour plusieurs terrasses et un potager. Il y a différents arbres, des arbres fruitiers et des arbustes fleuris. Le terrain est entouré de grands arbres, mais il offre certainement des perspectives sur le paysage vallonné. Dépendances Perpendiculairement à la maison se trouve une grange attenante qui sert d'atelier et d'espace d'exposition. Dans la partie «étables », les anciens enclos pour animaux ont été transformés en chambre d'amis avec salle d’eau. Il y a une partie séparée pour la machine à laver, le congélateur, etc. À côté, un carport pour une voiture et un espace pour le stockage du bois ont été aménagés. À côté de la maison se trouve un ancien four à pain qui sert aujourd'hui de cave à vin. Commodités Le village dispose d'une mairie, d'une école et d'un bistrot. Il y a également un camping et un lac de baignade. Pour la boulangerie et les autres commodités, rendez-vous à Arnac-Pompadour, à 5 minutes en voiture, célèbre pour le Haras du Pompadour (courses hippiques). De grands supermarchés se trouvent à Lubersac, à un quart d'heure en voiture. La ville mondaine de Brive est accessible en 45 minutes. La région compte plusieurs sites et châteaux célèbres à explorer.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
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Property# Li1016
Qualité
Nombre de pièce
5
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
110
Surface cadastre (m²)
11077
Salles de bain
2
Localisation
Localisation
Autre
Aéroport à
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Autres infos
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
emissions
249
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Personne à contacter
Inge Van der Ziel
Téléphone: +33 5 55 78 28 84
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin