Coup Coeur

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Maison individuelle près du centre

279 000 €

Ref #: 18-4312

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre LAMALOU LES BAINS 34240 HERAULT Languedoc-Roussillon

VOIR SITUATION

128 m²

1215 m²

Confort de vie en toute indépendance au cœur du Sud de la France Découvrez cette charmante maison individuelle située sur un vaste terrain de 1215 m², au calme et proche de toutes les commodités. Avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, elle convient parfaitement à ceux qui souhaitent vivre de plain-pied ou recevoir des invités dans un espace distinct.

Le jardin verdoyant, agréable et bien entretenu, invite à savourer pleinement le climat méditerranéen, que vous préfériez le soleil ou l’ombre.

La maison se trouve à deux pas du centre du célèbre station thermale Lamalou-les-Bains, réputée pour ses cures bienfaisantes, ses commerces, ses services nombreux et son riche tissu associatif. Les activités sportives et de loisirs ne manquent pas : une piste cyclable de 80 km traverse les magnifiques paysages environnants et un golf se situe également à proximité.

Et pour compléter le tableau, la Méditerranée est accessible en environ 50 minutes en voiture !

Nous serons ravis de vous accueillir pour une visite sur place. Visite sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# 18-4312

Qualité

Nombre de pièce

Chambres

4 Chambres

Surface habitable (m²)

128

Surface cadastre (m²)

1215

Salles de bain

Année de construction

1954

Localisation

Périphérie de village

Voisinage

Independant

Avantage

Centre Station

Autres infos

Points attrayants

Jardins

Autres avantages

Connexion fibre optique

Energie

Chauffage

Electrique, Au Bois (palets)

Assainissement

Tout á l’egout

Performance énergétique et climatique

Consommation

(energie primaire)

emissions

177

kWh/m²/an

kg CO₂/m³/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

Entre 1 813 € et 2 453 € par an

Performance Climatique

emissions

kg CO₂/m³/an

Personne à contacter
Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬

Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière

Agent Immobilier 417 576 253

Languedoc

E-mail: eugene@eugenedegraaf.com
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Climat méditerranéen
Campagne tranquille et préservée