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Magnifique projet avec de nombreuses possibilités au cœur du parc naturel du Morvan

275 000 €

Ref #: cvh5635

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre MONTSAUCHE LES SETTONS 58230 NIEVRE BOURGOGNE

VOIR SITUATION
400 m2
20
-
6052 m2
C'est l'endroit pour réaliser votre rêve!À la périphérie d'un petit village au cœur du parc naturel du Morvan, nous trouvons cet ancien hôtel-restaurant avec maison attenante.Proche du célèbre Lac de Settons, situé en pleine nature sur un magnifique terrain, vous pouvez ici faire ce dont vous avez toujours rêvé, un B+B, des gîtes, des retraites, un restaurant, de l'art, de la musique, un verger nourricier, tout est possible ici!

Situé à la périphérie d'un petit village, cet édifice magnifique, un ancien hôtel-restaurant avec 18 chambres et une maison séparée.

À l'avant du bâtiment, une très grande possibilité de stationnement. Devant le bâtiment, une grande terrasse bien exposée au soleil.

À l'arrière, un grand jardin paysager avec une maison indépendante associée.

On entre dans le bâtiment par ce qui est actuellement un petit restaurant avec une brocante. Dans la vaste salle à manger, il fait bon séjourner grâce à la lumière du jour abondante.

Par les portes coulissantes, on accède à une autre ancienne salle à manger/salle de fête. De plus, un passage mène à la grande cuisine/espace de stockage et au hall avec accès à l'escalier menant aux étages.

Aux étages, les 18 anciennes chambres d'hôtel avec partie des sanitaires privés, dont 2 sont aménagées en chambres d'hôtes avec sanitaires, les autres chambres sont encore dans leur état d'origine.

Sous le bâtiment, une grande cave avec chaufferie, cave à vin, rangement et un grand garage avec porte battante à l'avant.

Derrière le bâtiment, dans le jardin, se trouve une maison indépendante avec entrée salon avec cuisine ouverte, salle de bains, toilettes et 2 chambres.


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# cvh5635
Qualité
Travaux à prévoir
Nombre de pièce
27
Chambres
Plus de 10 Chambres
Surface habitable (m²)
400
Surface cadastre (m²)
6052
Salon (m²)
80
Cave (m²)
80
Année de construction
1950
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Ouest
Metro plus proche
--
Gare à
Montbard TGV
Distance SNCF/TGV(km)
71
Aéroport à
Paris CDG
Distance aéroport
290
Autres infos
Tax Fonciere
2 905 €
Nombre de Gîtes
yes
Parking voitures
25
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Pré, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Fuel, Au Bois (palets)
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrèmement peu performant
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes
Diagnostic en cours
Chris Van Halewijn

Personne à contacter

Chris Van Halewijn

Téléphone: ‭+33 7 87 18 65 56‬
E.I. Agent Commercial RSC Chalon s/ Saône 880 680 848
Morvan Lakes
E-mail: chris@france4u.eu
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