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Magnifique projet avec de nombreuses possibilités au cœur du parc naturel du Morvan

275 000 €

Ref #: cvh5635

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre MONTSAUCHE LES SETTONS 58230 NIEVRE BOURGOGNE

VOIR SITUATION
400 m2
20
-
6052 m2
C'est l'endroit pour réaliser votre rêve!À la périphérie d'un petit village au cœur du parc naturel du Morvan, nous trouvons cet ancien hôtel-restaurant avec maison attenante.Proche du célèbre Lac de Settons, situé en pleine nature sur un magnifique terrain, vous pouvez ici faire ce dont vous avez toujours rêvé, un B+B, des gîtes, des retraites, un restaurant, de l'art, de la musique, un verger nourricier, tout est possible ici!
Situé à la périphérie d'un petit village, cet édifice magnifique, un ancien hôtel-restaurant avec 18 chambres et une maison séparée.À l'avant du bâtiment, une très grande possibilité de stationnement. Devant le bâtiment, une grande terrasse bien exposée au soleil.À l'arrière, un grand jardin paysager avec une maison indépendante associée.On entre dans le bâtiment par ce qui est actuellement un petit restaurant avec une brocante. Dans la vaste salle à manger, il fait bon séjourner grâce à la lumière du jour abondante.Par les portes coulissantes, on accède à une autre ancienne salle à manger/salle de fête. De plus, un passage mène à la grande cuisine/espace de stockage et au hall avec accès à l'escalier menant aux étages.Aux étages, les 18 anciennes chambres d'hôtel avec partie des sanitaires privés, dont 2 sont aménagées en chambres d'hôtes avec sanitaires, les autres chambres sont encore dans leur état d'origine.Sous le bâtiment, une grande cave avec chaufferie, cave à vin, rangement et un grand garage avec porte battante à l'avant.Derrière le bâtiment, dans le jardin, se trouve une maison indépendante avec entrée salon avec cuisine ouverte, salle de bains, toilettes et 2 chambres.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# cvh5635
Qualité
Travaux à prévoir
Nombre de pièce
27
Chambres
Plus de 10 Chambres
Surface habitable (m²)
400
Surface cadastre (m²)
6052
Salon (m²)
80
Cave (m²)
80
Année de construction
1950
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Ouest
Metro plus proche
-
Gare à
Montbard TGV
Distance SNCF/TGV(km)
71
Aéroport à
Paris CDG
Distance aéroport
290
Autres infos
Tax Fonciere
2 905 €
Nombre de Gîtes
yes
Parking voitures
25
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Pré, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Fuel, Au Bois (palets)
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrèmement peu performant
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes
Diagnostic en cours
Chris Van Halewijn

Personne à contacter

Chris Van Halewijn

Téléphone: ‭+33 7 87 18 65 56‬
E.I. Agent Commercial RSC Chalon s/ Saône 880 680 848
Morvan Lakes
E-mail: chris@france4u.eu
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