Maison en pierre rénovée avec gîte au centre de Meursault

789 000 €

Ref #: CR5634BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre MEURSAULT 21190 COTE D'OR BOURGOGNE

188 m2
4
4
224 m2
Nichée au centre de Meursault, cette maison joliment rénovée équipée de la climatisation et du chauffage au sol offre le confort d'un mode de vie contemporain tout en conservant les merveilles du véritable caractère bourguignon. La propriété est désormais une maison de vacances avec une maison d'hôtes qui est très appréciée des amateurs de vin. La propriété est vendue complète avec ses meubles

Vous pouvez accéder à la propriété depuis la rue directement dans la maison d'hôtes par deux entrées différentes et à la maison principale via la cour privée centrale.

En entrant dans la cour, cachée derrière des portes bleues, vous ressentez immédiatement la sérénité et le calme de cet espace extérieur paisible tout en appréciant les superbes murs en pierre.

À votre gauche, la maison principale avec son ancienne porte de grange qui a été transformée en une baie vitrée qui s'ouvre sur l'espace de vie principal avec une cuisine moderne ouverte. Le sol chauffé couvert de carreaux en pierre, complété par des murs en pierre et de belles poutres en chêne d'origine, qui créent une ambiance chaleureuse bourguignonne, en contraste avec les finitions grises élégantes de la cuisine moderne.

Il y a une porte menant à des toilettes avec un lavabo, à partir de laquelle vous pouvez accéder à l'espace buanderie et de chaufferie.

Les escaliers vous mènent à une chambre principale de style mezzanine avec une grande salle de bain attenante.

Vous admirerez les poutres en chêne anciennes et le plafond voûté. 

Le point fort de l'espace est un coin salon privé surélevé, parfait pour déguster un verre de vin tout en contemplant les célèbres vignobles au loin. Sous cette plateforme, vous trouverez des placards offrant un vaste espace de rangement.

Sous la maison, que vous pouvez atteindre depuis la cour, se trouve une belle cave voûtée.

Depuis la cour, un escalier en pierre vous mène à la maison d'hôtes, s'ouvrant sur la cuisine du salon. Les sols en pierre, avec quelques murs en pierre laissés nues, et une cuisine blanche créent un environnement très bourguignon moderne.

Un couloir comprend une buanderie et un toilette, donnant accès à des escaliers qui mènent à un palier, qui ouvre sur la première chambre avec salle de bain attenante, suivi d'une deuxième chambre avec salle de bain attenante située quelques marches plus bas.

Adjacent à la cuisine, un ensemble d'escaliers descend vers un salon, occasionnellement utilisé comme troisième chambre avec salle de bain attenante, avec sa propre entrée privée.

La propriété est vendue meublée et est maintenant gérée par une conciergerie qui peut être sollicité pour continuer à gérer les locations très demandées.

Il est également possible de louer la maison de la cour si l'on souhaite augmenter le rendement.


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# CR5634BS
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
188
Surface cadastre (m²)
224
Salon (m²)
40
Cave (m²)
20
Salles de bain
4
WC
6
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Sans vis a vis
Orientation
Est
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
10
Aéroport à
Lyon Saint Exupéry
Distance aéroport
180
Autres infos
Tax Fonciere
2 052 €
Nombre de Gîtes
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Electrique, Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Climatise, Gaz de ville
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
244
kWh/m2/an
44*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 950 € et 1 890 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
44*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

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  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

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