Ferme rénovée idéalement située dans le parc naturel du Morvan

230 000 €

Ref #: cvh5639

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre VILLAPOURCON 58370 NIEVRE BOURGOGNE

190 m2
5
2
4485 m2
À quelques pas d'un joli village se trouve, au bout d'une impasse, cette sympathique ferme.Au milieu du magnifique paysage du parc naturel du Morvan, avec de belles vues depuis le jardin sur la vallée.Si vous recherchez une maison spacieuse pour une résidence de vacances ou permanente, avec tout l'espace pour une grande famille ou des invités, cette ferme est probablement faite pour vous.

L'ensemble est situé à la périphérie du village au cœur de la nature, avec de magnifiques vues sur la vallée depuis le grand jardin.

Entrer dans la chaleureuse cuisine-salon est comme recevoir immédiatement un accueil chaleureux dans cette ferme rénovée pleine de charme. De la cuisine-salon, avec d'un côté l'accès à la buanderie et à la salle de bain avec toilette, vous accédez par un passage au salon avec à l'arrière un escalier menant à l'étage. Dans le salon, un autre passage mène à un 2e espace de vie avec une buanderie séparée et une porte extérieure.

Par l'escalier, vous accédez à l'étage où se trouvent les chambres avec salle de bain et toilettes ainsi qu'un accès au grenier qui peut être aménagé davantage.

Le bâtiment dispose également d'un garage séparé et d'un atelier offrant encore de nombreuses possibilités.

Le jardin est entretenu avec une grande pelouse et à l'arrière de la maison, une cuisine d'été couverte.

Sur le côté du bâtiment, il y a également un espace de stockage pour le bois.


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# cvh5639
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
9
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
190
Surface cadastre (m²)
4485
Salon (m²)
29
Cave (m²)
25
Salles de bain
2
WC
2
Année de construction
1880
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Metro plus proche
-
Gare à
Le Creusot TGV
Distance SNCF/TGV(km)
64
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
233
Autres infos
Tax Fonciere
574 €
Nombre de Gîtes
-
Parking voitures
5
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Pré, Jardins, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
349
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 4 650 € et 6 330 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
11*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Chris Van Halewijn

Personne à contacter

Chris Van Halewijn

Téléphone: ‭+33 7 87 18 65 56‬
E.I. Agent Commercial RSC Chalon s/ Saône 880 680 848
Morvan Lakes
Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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Nièvre
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