Cottage authentique au charme français au cœur du Cher

139 000 €

Ref #: LB5640N

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre HERRY 18140 CHER Centre

125 m2
3
1
570 m2
Charmante maison prête à emménager au cœur du CherDécouvrez cette maison charmante et caractéristique, magnifiquement située dans un paisible hameau français dans le Cher. Quiconque rêve d'une vie en La Douce France trouvera ici la combinaison parfaite de tranquillité, de charme et de confort

Maison authentique et prête à emménager avec grange, terrasse et jardin séparé — idéale comme résidence principale ou maison de vacances.

Cette charmante maison française allie détails originaux et confort moderne. La maison dispose de trois chambres complètes, d'une cuisine/salle à manger spacieuse et confortable de 35 m2, d'un joli salon de 35 m2 et d'une belle terrasse qui vous invite à vous détendre et à profiter de l'extérieur.

Juste en face de la maison se trouve une grande grange avec d'excellentes installations de stationnement et beaucoup d'espace pour le stockage, les loisirs ou la création d'un studio ou d'un atelier. La maison dispose également d'un jardin séparé, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour créer un potager.

Grâce à son emplacement calme dans un hameau caractéristique avec six autres maisons, c'est une base idéale pour la détente, les expériences en pleine nature et l'exploration de la riche culture et gastronomie de la région. La maison est également immédiatement habitable, ce qui en fait une option très attrayante tant pour une résidence permanente que pour une seconde maison.

Laissez-vous séduire par la tranquillité, l'espace et l'authentique ambiance française – c'est vivre comme cela était censé être.


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# LB5640N
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
125
Surface cadastre (m²)
570
Salon (m²)
32
Salles de bain
1
WC
1
Année de construction
1887
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Orientation
Ouest
Gare à
Pouilly sur Loire
Distance SNCF/TGV(km)
10
Autres infos
Tax Fonciere
742 €
Taxe de Habitation
740 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
2
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Bucher, Atelier
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Au Bois (palets), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
256
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 490 € et 2 050 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Linda Bakker

Personne à contacter

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
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