Bungalow avec une vue magnifique; Hautes Alpes, activités d'été et d'hiver

395 000 €

Ref #: bh5675h

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre REOTIER 05600 HAUTES ALPES Provence-Alpes-Côte d'Azur

86 m2
3
1
2122 m2
La principale caractéristique de cette maison est sa vue à 270 degrés sur les collines du parc régional de Queyras. Avec ses sommets enneigés et la rivière Durance dans la vallée. Derrière la maison, le parc national des Écrins. Vous êtes donc au cœur des Alpes.Idéalement situé entre les villes de Gap et Briançon dans le département des Hautes-Alpes.La maison est située sur un terrain de 2 122 m², sans voisins ni maintenant ni dans le avenir..La maison est charmante avec 3 chambres et une véranda accueillante. Cette maison dispose d\'une surface habitable spacieuse de 86 m²

Espace de vie

La surface habitable se trouve sur un seul niveau. Le salon dispose d\'un poêle à bois accueillant et d\'une cuisine semi-ouverte avec une salle à manger adjacente. De cet espace, vous avez accès à un balcon avec une vue imprenable.

Au bout du couloir se trouvent trois chambres, une salle de bain équipée d\'une douche, et des toilettes séparées pour un confort optimal. Sous la maison, vous trouverez un garage et une buanderie et un espace de travail. La surface totale est de 50 m². Le garage mesure 12 mètres de long, suffisamment pour y garer deux voitures. Cette maison est vraiment dotée de toutes les commodités.

Sur le côté de la maison, il y a une véranda de 18 m² accessible depuis le salon, où vous pouvez profiter de la nature qui vous entoure.

Cette charmante maison est vendue entièrement meublée, avec tout le mobilier dont vous avez besoin pour emménager immédiatement.

Situation

Pour tous vos besoins quotidiens, vous pouvez visiter le typique village français de Guillestre. Ici, vous trouverez plusieurs restaurants et services de base qui répondront à tous vos désirs.

Marché convivial et histoire à Embrun, à seulement 16 kilomètres.

Activités

La station de ski de Risoul se trouve à seulement 23 km, avec des pistes allant de 1850 à 2750 mètres d\'altitude. La station de ski de Vars, avec une altitude de 1650 à 2750 mètres, est également à 24 km de votre future maison.

Pour les skieurs aventureux, il y a ski hors-piste à la Tête de vautisse, qui s\'élève majestueusement à 3156 mètres.

En été, vous pouvez profiter de kayak, de vélo, de randonnée à travers les alpages à couper le souffle avec leurs petits lacs, et de randonnée équestre dans le magnifique Parc National. Vous pouvez explorer le stupéfiant Parc National des Écrins via ce lien : ecrins-parcnational.fr.

Visitez également les superbes environs de \"la faille de l\'endurance\", où vous pouvez trouver une petite cascade qui montre la nature à son meilleur.

En réalité, la maison se trouve à la croisée du parc naturel régional du Queyras et du parc national des Écrins.


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# bh5675h
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
86
Surface cadastre (m²)
2122
Salon (m²)
30
Salles de bain
1
WC
1
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Est
Gare à
Eygliers SNCF
Distance SNCF/TGV(km)
5
Aéroport à
lyon satolas
Distance aéroport
237
Autres infos
Parking voitures
2
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Balcon, Atelier
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
400
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 790 € et 2 450 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
14*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
benjamin Haas

Personne à contacter

benjamin Haas

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
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