Faites l’école buissonnière en pleine campagne

Cette ancienne école de campagne du début du 20ème siècle se situe en marge d’un hameau sans passage, au milieu de la nature de la commune nord-corrézienne de Chamberet, mais à seulement environ 5 minutes de tous les commerces et services du village. Dans un cadre privilégié loin de toute nuisance, vous pourrez vraiment profiter de la qualité de vie de ce petit coin de paradis. La maison de 140m² habitables rénovée entre 2012 et 2023, avec ses deux espaces de vie distincts, vous offre le choix de la vie de famille avec ses trois chambres (sans compter un grenier aménageable) ou de faire de l’hébergement. Un hangar en pierres comme parking et lieu de stockage et un terrain clos d’environ 1 100m² complètent se bien témoin de l’histoire rurale de la région. A visiter sans tarder !La maisonDeux appartements composent l’intérieur du bâtiment. Au rez-de-chaussée, côté est, un hall d’entrée (env. 5m²) avec large porte-vitrée et une chaufferie/Buanderie (env. 5m²) avec WC, meuble-vasque et chaudière au gaz récente sont tous deux situés au-dessus de la cave isolée. Un mur porteur en pierres sépare cette partie de la cuisine ouverte sur séjour (env. 45,5m²) en forme de « L ». Une porte-fenêtre donne accès à une terrasse en bois sur pilotis vous permettant de profiter d’une vue profonde et ouverte sur la campagne vallonnée environnante. Communiquant avec le séjour, on accède à une chambre (env. 14m²) exposée au nord, simplement agencée, mais disposant d’une cabine de douche.  Depuis l’entrée, la cage d’escalier mène à l’étage aménagé comme un second appartement. Un palier (env. 3m²) donne accès à une salle d’eau (env. 6,5m²) équipée d’une cabine de douche, d’un meuble-vasque suspendu et d’un WC. Puis on pénètre dans l’appartement à proprement parlé avec une grande pièce de vie traversante exposée nord-sud (env. 31,5m²). La fenêtre côté sud vous laissant admirer la même vue dégagée que depuis la terrasse du rez-de-chaussée. Enfin, deux chambres exposées l’une au nord et l’autre au sud (env. 13m² et 16,5m²) complètent l’agencement au 1er étage. Au 2ème étage, accessible par un véritable escalier depuis le palier du 1er, le grenier (env. 80m² au sol) a été isolé au plancher avec de la laine pulsée. Cependant, il peut être aménagé selon vos besoins, car il possède une fenêtre sur le pignon est.  Entre 2012 et 2023, la maison auparavant inhabitable a vu un grand nombre d’améliorations lui permettant d’améliorer son confort de belle manière : une nouvelle toiture a été posée avec l’isolation des combles en laine, tous les murs intérieurs ont été doublés et isolés, ainsi que le plancher sur la cave. Un faux plafond isolé a été créé entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. Une nouvelle chaudière à gaz à condensation a été installée pour alimenter le chauffage central et ses radiateurs en fonte. L’électricité et la plomberie ont été modernisées. Une fosse toutes eaux a été installée pour toutes les évacuations de la maison. On peut donc entrer dans la maison et en profiter directement !Les extérieursIls se composent d’un jardin d’une surface de 1 121m² entièrement clos de haies et de murs avec portail d’accès depuis la petite route communale. Une allée et un parking gravillonnés longent la maison, tandis qu’une pelouse arborée clôturée se trouve à côté. Un préau/hangar en pierres avec toiture en ardoises cloutées de 32m² permet de stocker et de garer sa voiture à l’abri. Deux petits abris se trouvent de part et d’autre du préau. Accoléà la maison, à côté de la terrasse, un appentis fermé (env. 6m²) en bois et bac acier permet de ranger outils et matériel de jardin. On a un voisin en maison secondaire, mais il n’est pas visible du fait de la végétation. Sinon, le reste du minuscule hameau se situe à environ 200 mètres plus loin.Accès et commoditésLa propriété peut être le point de départ d’innombrables promenades à pied ou en vélo qui vous feront découvrir la magnifique campagne vallonnée de la région sans rencontrer de lieux surpeuplés ni traverser de route importante. Pourtant, on a tout de même des liens amicaux avec les autres habitants du hameau et ceux du centre du village. On y accède en 5mn en voiture et en 15 minutes à vélo. En un peu plus de 15 mn, on peut aller au village animé de Treignac le long de la rivière Vézère et son magnifique lac de baignade. Uzerche et son centre médiéval sont à une demi-heure. Tulle, Brive-la-Gaillarde et Limoges sont toutes les trois à un peu plus de 50 mn de route.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr