Maison charmante au centre de Nolay

130 000 €

Ref #: CR5645BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre NOLAY 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

80 m2
2
1
81 m2
Une petite maison soigneusement rénovée tout en préservant ses matériaux d\'origine, située dans une ville où toutes les commodités sont accessibles à pied.La résidence dispose d\'une délicieuse terrasse orientée au sud est avec vue sur la rivière Cozanne. Un pied-à-terre idéal pour les amateurs de vin.

Depuis la rue, vous entrez dans la pièce de vie. Un superbe escalier en chêne à l'arrière de la pièce attire immédiatement votre attention, avec son élégante rampe sculptée.

Le sol est recouvert de belles dalles dans des teintes beige et crème de pierre de Bourgogne.

Cette pièce de vie rectangulaire est suffisamment spacieuse pour accueillir à la fois un coin salon et un espace repas.

Quelques marches vous mènent à la cuisine lumineuse, qui dispose d'une fenêtre et d'une porte donnant sur la terrasse.

Cet agréable espace extérieur est parfait pour profiter de moments calme avec le doux bruit de la rivière qui coule, ou pour organiser des repas avec des amis et la famille sous le soleil.

L'escalier en bois vous conduit à un couloir avec de chaque côté une grande chambre.

Une chambre donne sur la rue tandis que l'autre donne sur la rivière.

Les deux pièces ont un parquet en chêne d'origine.

Depuis le couloir, vous avez accès à une salle de bain datant des années 90 et à des toilettes séparées rénovées.

Une porte s'ouvre sur une échelle de meunier menant au grenier.

Le grenier est isolé et contient le système de ventilation.

Si vous recherchez une maison prête à l'emploi, c'est le choix parfait pour vous!


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# CR5645BS
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
4
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
80
Surface cadastre (m²)
81
Salon (m²)
30
Salles de bain
1
WC
1
Localisation
Localisation
Ville
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Vue sur eau
Gare à
Chagny
Distance SNCF/TGV(km)
18
Aéroport à
Lyon Saint-Exupéry
Distance aéroport
180
Autres infos
Tax Fonciere
683 €
Taxe de Habitation
493 €
Points attrayants
Terrasse, Proche de l'eau, Extension possible
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
225
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 600 € et 2 210 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
8*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

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