Au cœur de Cessenon, ravissante maison de village avec jardin et loggia avec vue.

275 000 €

Ref #: EG09-6971

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre CESSENON SUR ORB 34460 HERAULT Languedoc-Roussillon

164 m2
-
1
158 m2
Au cœur de Cessenon, ravissante maison de village avec jardin et loggia avec vue. Discrètement située dans une des ruelles du vieux village à 2 pas de la rivière, cette jolie maison de village a été rénovée en plusieurs étapes : entrée donnant sur la cuisine parfaitement équipée et son coin repas ainsi qu'un salon très cosy avec poêle à bois, le tout s'ouvrant sur un petit jardin délicatement aménagé.
Au cœur de Cessenon, ravissante maison de village avec jardin et loggia avec vue. Discrètement située dans une des ruelles du vieux village à 2 pas de la rivière, cette jolie maison de village a été rénovée en plusieurs étapes : entrée donnant sur la cuisine parfaitement équipée et son coin repas ainsi qu'un salon très cosy avec poêle à bois, le tout s'ouvrant sur un petit jardin délicatement aménagé. Du salon, accès au 1er étage avec une chambre et sa salle d'eau privative qui mène au 2ème étage donnant sur une loggia surplombant le jardin (présence rare dans ce quartier datant du Moyen-âge) et les environs. De retour au rdc, depuis l'entrée accès au 1er étage s'ouvrant sur un petit salon, 2 chambres et 1 salle de bain et au dernier niveau 1 grande pièce particulièrement polyvalente (atelier, chambre avec salle d'eau, salle de jeu-sport). En annexe, 1 pièce faisant office de cave et 1 remise dans le jardin- chauffage électrique et poêles à bois (salon 1 et salon 2). Cette demeure est idéalement située au centre du village pittoresque de Cessenon sur Orb, village doté de toutes les commodités (restaurants-café- médecin-pharmacie-supérette-boulangerie etc.), elle dispose incontestablement d'un charme certain. La maison conviendrait parfaitement comme résidence principale ou comme pied à terre dans une région riche en paysages, culture, gastronomie et activité. Visites sur rendez-vous
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# EG09-6971
Qualité
Nombre de pièce
6
Surface habitable (m²)
164
Surface cadastre (m²)
158
Salles de bain
1
Année de construction
1900
Autres infos
Points attrayants
Cave (vin), Terrasse
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
195
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
6*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
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  • Riche histoire médiévale

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