Maison

190 000 €

Ref #: AP030071120

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre ARRONNES 03250 ALLIER Auvergne

125 m2
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13540 m2
Cette authentique maison en pierre, nichée dans un environnement paisible, offre un cadre de vie rare où nature, espace et sérénité se rencontrent. L'entrée s'ouvre directement sur la salle à manger de 18 m², chaleureusement animée par son poêle à bois, véritable cœur de la maison où l'on imagine déjà les longues soirées d'hiver.
Cette authentique maison en pierre, nichée dans un environnement paisible, offre un cadre de vie rare où nature, espace et sérénité se rencontrent. L'entrée s'ouvre directement sur la salle à manger de 18 m², chaleureusement animée par son poêle à bois, véritable cœur de la maison où l'on imagine déjà les longues soirées d'hiver. Dans son prolongement, un salon cosy de 20 m² invite aux moments de détente et de partage. La cuisine équipée de 12 m², fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée : - Une chambre de 12,2 m² - Une salle d'eau de 5 m² - WC indépendant À l'étage, le couloir dessert trois chambres (12 m², 12 m² et 20 m²), parfaites pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace bureau ou À l'extérieur, la magie opère… La terrasse en bois de 21 m² exposée sud-ouest devient un véritable lieu de vie : couchers de soleil, repas d'été, moments suspendus face à une vue magnifique et dégagée. Le terrain de 1 hectare 35 ares 40 centiares ouvre le champ des possibles : potager, animaux, projets équestres ou simplement le plaisir de l'espace et de la liberté. La propriété comprend également : - Une grande grange de 150 m², pleine de potentiel - Une dépendance type porcherie de 25 m², idéale pour stockage ou futur projet Confort moderne dans une maison de caractère - Chauffage central par chaudière à pellets Okofen - Double vitrage - Ballon d'eau chaude thermodynamique Une maison idéale pour ceux qui rêvent d'authenticité, d'espace et de nature… Un lieu où l'on respire, où l'on se retrouve, où l'on construit des souvenirs.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# AP030071120
Qualité
Nombre de pièce
7
Surface habitable (m²)
125
Surface cadastre (m²)
13540
WC
1
Année de construction
1900
Autres infos
Points attrayants
Cave (vin), Terrasse
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
329
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
9*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Frederika BOSMAN

Personne à contacter

Frederika BOSMAN

Téléphone: +33 470415156
Address: 5 Allée du Château 03270 MARIOL
agent immobilier CPI 6304 2018 000 035 619
Auvergne
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