Superbe maison de caractère avec piscine

374 000 €

Ref #: 20748

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre SAINT FIRMIN 71670 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

248 m2
5
3
1470 m2
Charmante maison distinctive totalisant 232m2 d\'espace de vie, offrant une vue imprenable. Comprend un garage séparé de 66m2 avec une cave à vin. Dispose d\'un jardin à faible entretien avec une piscine chauffée (8*4m) et une toute nouvelle terrasse. Le tout situé sur un terrain de 1470m2, offrant amplement d\'intimité et de sérénité, tout en étant à seulement 10 minutes de toutes les commodités de la ville.

Présentation de la propriété

La maison possède un design en L, une cuisine avec coin repas dans la véranda, puis deux salons, plus 4 chambres bien aménagées. Les atouts de cette propriété sont son emplacement rural, la tranquillité, une maison caractéristique avec un vaste espace de vie et divers espaces de vie, la qualité de la rénovation et du mobilier, une belle piscine avec beaucoup d\'intimité et une grande terrasse neuve, un grand garage, avec une magnifique cave voûtée.

Rez-de-chaussée

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

  • Un hall mesurant 5m², complet avec un toilette et un placard à compteur.

  • Une cuisine spacieuse de 19.5m².

  • Une buanderie abritant la chaudière à gaz.

  • Une véranda qui sert de coin repas, englobant 18m².

  • Une salle à manger de 22m².

  • Un généreux salon de 46m², agrémenté d\'un poêle à bois.

  • Une chambre de 12m², dotée d\'une douche et d\'une armoire.

  • Une véranda de 31m², transformée en un salon/tv confortable, équipée d\'un poêle à granulés.

Atteignant la véranda se trouve un petit bâtiment configuré en studio avec sa propre entrée, accessible à la fois de l\'extérieur et de la véranda. Ce studio comprend :

  • Un espace de 15m² adapté pour un bureau ou un usage similaire.

  • Une salle de bain.

  • Une chambre sous toit au-dessus mesurant 10m².

Étage supérieur

À l\'étage supérieur, la disposition comprend :

  • Trois chambres mesurant 14m², 16m², et 13m² respectivement, dont une dispose de sa propre salle de bain.

  • Une grande salle de bain équipée d\'une douche et d\'un jacuzzi.

  • Deux placards séparés pour un stockage supplémentaire.

Le chauffage dans toute la propriété est assuré par le chauffage au gaz de ville, garantissant confort et efficacité


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 20748
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
10
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
248
Surface cadastre (m²)
1470
Salon (m²)
55
Cave (m²)
20
Salles de bain
3
WC
2
Année de construction
1910
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Creusot-Monchanin-Montceau TGV en station SNCF in Le Creusot
Distance SNCF/TGV(km)
13
Aéroport à
Lyon Saitnt-Exupery
Distance aéroport
182
Autres infos
Tax Fonciere
2 081 €
Taxe de Habitation
1 759 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Chauffage au Gaz/Propane, Au Bois (palets), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
264
kWh/m2/an
43*
kg CO2/m3/an
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 4 860 € et 6 640 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
43*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Janet de Bont - Zeephat

Personne à contacter

Janet de Bont - Zeephat

Téléphone: +33602240249
Address: Le Bourg, 71190 Saint Nizier sur Arroux
E.I Agent commercial RSAC Chalon s/ Saône 530 903 764
Arroux , sud Autun
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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