Grange avec maison et jardin attenant

75 000 €

Ref #: LB5659N

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ST BENIN DES BOIS 58330 NIEVRE BOURGOGNE

61 m2
2
1
2043 m2
Deux chambres, un salon ouvert, et un accès direct à la grange - idéal pour le stockage, un atelier ou une future expansion, le tout entouré d\'un jardin paisible.

Niché dans un cadre paisible, cette propriété combine le caractère d\'une grange traditionnelle avec le confort d\'une maison.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine et un salon ouverts et accueillants, dotés de triple vitrage. Une salle d\'eau pratique se trouve également à ce niveau.

À l\'étage, la propriété comprend deux chambres communicantes, idéales pour une suite principale avec dressing, une chambre d\'enfant ou un bureau à domicile. La chambre principale dispose de grandes portes coulissantes, créant un flux intérieur-extérieur sans couture.

Une caractéristique unique de cette maison est l\'accès direct à la grange depuis la maison, offrant un excellent potentiel pour le stockage, un atelier, ou un développement supplémentaire (sous réserve de permissions).

La propriété bénéficie d\'une fosse septique conforme qui respecte les réglementations en vigueur.

À l\'extérieur, vous trouverez un jardin généreux à l\'arrière, avec des arbres fruitiers et un potager - parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie plus autonome ou simplement pour profiter de la vie en plein air. La propriété offre également un accès pratique à la fois par l\'avant et par une entrée latérale.

Il n\'y a pas de chauffage central, la zone de vie est chauffée par un poêle à bois, que les propriétaires emporteront avec eux lors de leur déménagement.

C\'est une merveilleuse occasion de posséder une maison pleine de caractère, de polyvalence et de charme rural.


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# LB5659N
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
3
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
61
Surface cadastre (m²)
2043
Salon (m²)
40
Salles de bain
1
WC
1
Année de construction
1890
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Orientation
Est
Autres infos
Taxe de Habitation
359 €
Parking voitures
3
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cour, Jardins, Dépendance / Grange, Extension possible, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
No Energy Consumption

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
No Energy Consumption
Linda Bakker

Personne à contacter

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
Vallée de la Loire et Sancerre


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