Maison

295 000 €

Ref #: AP030071161

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ARFEUILLES 03640 ALLIER Auvergne

199 m2
-
1
2641 m2
Dans un environnement privilégié, avec une vue imprenable sur la montagne, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2001 avec des matériaux de qualité, alliant charme, volumes et confort moderne. Intérieur Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet, notamment le salon cathédrale de 36 m², sublimé par un poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse.
Dans un environnement privilégié, avec une vue imprenable sur la montagne, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2001 avec des matériaux de qualité, alliant charme, volumes et confort moderne. Intérieur Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet, notamment le salon cathédrale de 36 m², sublimé par un poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse. La cuisine / salle à manger de 36 m², conviviale et lumineuse, est équipée d'un insert, parfaite pour les moments en famille. Rez-de-chaussée : * Cuisine / salle à manger : 36 m² (avec insert) * Salon cathédrale : 36 m² (avec poêle à bois) * Hall : 8 m² * WC : 2 m² * Chambre : 18 m² *Salle de bain : 7,5 m² À l'étage : * Hall : 12 m² * 3 chambres : 18 m² chacune * Salle d'eau : 3 m² * Mezzanine : 21 m² (idéal bureau, détente ou espace jeux) Confort moderne * Chauffage au sol pilotable à distance * Panneaux solaires * Rénovation complète en 2001 avec prestations de qualité Extérieurs d'exception * Terrasse de 30 m² exposée sud-est * Piscine chauffée de 6 x 11 m * Grange de 140 m² offrant de nombreuses possibilités * Terrain de 2 641 m², entièrement aménagé avec : - Arbres fruitiers - Espace jeux - Terrain de pétanque et badminton Le tout dans un cadre calme, verdoyant Un bien rare, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire, offrant espace, confort et qualité de vie au cœur de la nature.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# AP030071161
Qualité
Nombre de pièce
7
Surface habitable (m²)
199
Surface cadastre (m²)
2641
Salon (m²)
37
Salles de bain
1
WC
2
Année de construction
2002
Autres infos
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Piscine d'extérieur, Terrasse
Energie
Chauffage
Electrique
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
265
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
9*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Frederika BOSMAN

Personne à contacter

Frederika BOSMAN

Téléphone: +33 470415156
Address: 5 Allée du Château 03270 MARIOL
agent immobilier CPI 6304 2018 000 035 619
Auvergne
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