Un cadre de campagne idyllique

169 000 €

Ref #: Li1042

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre LA CROISILLE SUR BRIANCE 87130 HAUTE VIENNE Limousin

120 m2
4
2
7705 m2
Cette fermette entièrement rénové, doté d’une belle maison, une grange et d’un gîte, incarne à merveille le cadre de campagne idéal. Avec ses volets bleus, ses murs en pierre, son puits et son grand arbre, cette charmante propriété est située à l’orée d’un petit hameau. Une belle promenade à pied ou à vélo commence juste devant la maison. Vous pouvez aussi simplement profiter de la vue et de l’art de vivre depuis la terrasse, à l’ombre du grand arbre.
Vous pouvez également faire une partie de pétanque sur le terrain privé, ou aménager un potager ou un jardin d'agrément sur le terrain relativement plat. Entièrement rénovéeLa maison a été entièrement rénovée ces dernières années, tout en conservant des éléments authentiques et charmants tels que les portes et fenêtres en bois. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie en L d'environ 30 m² comprenant un coin cuisine, un coin repas et un coin salon. Entre le coin repas et la cuisine se trouve un grand poêle à bois finlandais qui chauffe bien la pièce. Dans le couloir, il y a des toilettes et l'escalier menant au sous-sol et au premier étage. Au premier étage, on trouve deux chambres avec une lucarne, un palier spacieux et une salle d’eau  avec wc, douche et lavabo. La salle d’eau est également accessible depuis la chambre principale. La grangeÀ côté de la maison se trouve une grange. Elle comporte un grand espace ouvert d'environ 45 m², idéal pour garer un camping-car ou une caravane. Le reste de la grange se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée est divisé en un espace de travail et un espace de rangement. Le premier étage offre une surface d'environ 60 m². Le gîteUne maison d'amis a été construite à l'arrière de la grange. Elle est accessible via la grange et sa terrasse couverte. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce d'environ 17,5 m² avec une kitchenette. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle d’eau (douche, WC et lavabo). Idéal, donc, pour accueillir des invités ou éventuellement pour la location. Le villageLe village est facilement accessible à pied ou à vélo par de petites chemins, ce qui permet de se rendre rapidement à la boulangerie et à la supérette, ou de prendre un café ou un verre au café du village. On y trouve également un médecin, une pharmacie et un garage. Le village est réputé pour sa vie communautaire très animée.     
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# Li1042
Qualité
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
120
Surface cadastre (m²)
7705
Salles de bain
2
Localisation
Localisation
Autre
Aéroport à
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Autres infos
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
506
kWh/m2/an
19*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
19*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Inge Van der Ziel

Personne à contacter

Inge Van der Ziel

Téléphone: ‭+33 5 55 78 28 84‬
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
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