À Roquebrun, vues et en toute discrétion Située sur les hauteurs de Roquebrun avec une vue splendide sur la vallée, cette villa a bénéficié d'une récente extension et d'un réaménagement des lieux lui apportant charme discret et élégance.

680 000 €

Ref #: EG09-6973

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ROQUEBRUN 34460 HERAULT Languedoc-Roussillon

116 m2
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3406 m2
À Roquebrun, vues et en toute discrétion Située sur les hauteurs de Roquebrun avec une vue splendide sur la vallée, cette villa a bénéficié d'une récente extension et d'un réaménagement des lieux lui apportant charme discret et élégance. Le terrain d'un peu plus de 3400m² se partage entre la partie construite avec l'habitation au premier plan et en arrière-plan la piscine naturelle, sa plage et sa cuisine d'été (le tout sur 1225m²) et la partie sauvage plus haut laissée à la garrigue (2181m²).
À Roquebrun, vues et en toute discrétion Située sur les hauteurs de Roquebrun avec une vue splendide sur la vallée, cette villa a bénéficié d'une récente extension et d'un réaménagement des lieux lui apportant charme discret et élégance. Le terrain d'un peu plus de 3400m² se partage entre la partie construite avec l'habitation au premier plan et en arrière-plan la piscine naturelle, sa plage et sa cuisine d'été (le tout sur 1225m²) et la partie sauvage plus haut laissée à la garrigue (2181m²). La maison s'ouvre sur une véranda puis sur un espace jour avec cuisine équipée, salon avec poêle à bois – accès également à des toilettes avec lavabo, lave-linge et sèche-linge- un dernier petit espace est réservé au chauffe-eau et au tableau électrique. La véranda dessert également 2 chambres disposant chacune d'un accès direct à une salle d'eau commune. Une extension récente (2021) a permis d'y adjoindre 1 garage et à l'étage une 3ième chambre avec salle d'eau et wc ou atelier ou bureau l'accès de cette dernière se faisant par un escalier extérieur. De cet escalier part également une passerelle qui donne sur l'espace farniente : piscine 10x4 naturelle (régulation du biotope pilotée automatiquement), plage aménagée, cuisine d'été avec grande baie vitrée côté soleil levant. L'accès à l'espace détente peut également se faire directement de la maison en empruntant un sentier délicieusement aménagé avec des plantations parfaitement adaptées au climat méditerranéen. Un lieu idéal pour y trouver douceur de vivre, plénitude et sérénité à l'abri des regards. Offre exceptionnelle Visites sur rendez-vous
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# EG09-6973
Qualité
Nombre de pièce
5
Surface habitable (m²)
116
Surface cadastre (m²)
3406
Salon (m²)
32
WC
2
Année de construction
1998
Autres infos
Garage nbr places
1
Points attrayants
Piscine d'extérieur
Energie
Chauffage
Electrique
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
197
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
6*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc, à savoir

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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