Prête à vivre et proche de vous

Maison de ville en pierres crépies de 3 chambres avec dépendances et jardin à proximité de toutes les commodités et d’un lac de baignade dans le village de Châteauneuf-la-Forêt. Prête à emménager et dotée d’un chauffage central récent, cette maison d’environ 119 m² saura vous accueillir dans une petite commune dynamique aux portes du parc régional de Millevaches entourée par la nature Limousine préservée.L’habitationLa maison, exposée sud-est, nord-ouest, dispose d’une entrée principale côté rue sur un hall central (env. 11m²) avec escalier vers l’étage et l’accès à la cave. A droite de l’entrée, un salon (env. 17m²) élevé sur cave avec parquet en châtaignier massif et cheminée d’angle en briques à foyer ouvert. A gauche de l’entrée, une cuisine aménagée rustique semi-ouverte sur salle à manger (env. 25,5m² au total), dont une porte donne sur le hall d’entrée. En face de la cuisine, de l’autre côté du palier, une salle d’eau côté jardin (env. 5m²) avec WC et machine à laver. Un escalier descend depuis le palier à la cave située sous la salle d’eau et le salon. Celle-ci renferme la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique récents (installés en 2019 & 2023). L’ancienne chaudière au fioul se trouve également dans la pièce. Elle est toujours raccordée, mais plus utilisée.  Au 1er étage, une toilette et une pièce palière (env. 14m²) vous accueillent en haut des escaliers, côté jardin. Cette pièce peut être cloisonnée pour créer une pièce à part entière, car elle dispose de deux fenêtres, une en face de l’escalier et une autre au centre de son mur. Puis un dégagement (env. 2,5m²) avec placards encastrés distribue vers 3 chambres, deux, côté rue et une, côté jardin (env. 10,5m², 12m² et 13m²) et une salle d’eau (env. 5m²). Au-dessus, une trappe située devant l’escalier donne accès aux combles perdus dont le sol a été recouvert de laine de verre en 2019.Jardin paysager et dépendancesLe terrain de la propriété, d’une surface totale de 925m², s’étale, en grande partie, sur l’arrière de la maison. A gauche de la maison, un carport (env. 39m²) à toiture en ardoise naturelle, a été construit en 2015. Il est bien pratique pour garer sa voiture de manière privative. Juste derrière lui, un garage fermé (env. 33,5m²), en parpaings et toiture en bac acier, permet de garer un autre véhicule. Une petite terrasse gravillonnée exposée au nord-ouest se trouve immédiatement derrière la maison. Le jardin, un peu plus surélevé, se compose de pelouse avec au milieu, un imposant conifère et d’une zone gravillonnée. Une cuisine d’été (env. 13,5m²) et un atelier (env. 21m²), tous deux à ossature bois et toiture métallique, se trouvent au même niveau. Au fond du terrain, le potager et un poulailler. Le terrain est plat et entièrement clôturé et longé de haies.Accès et commoditésLa maison étant située idéalement proche des commerces, écoles et commodités du village de Châteauneuf-la-Forêt, vous pourrez faire vos courses ou aller au lac de baignade tout proche à pied. La gare ferroviaire reliant Limoges est, elle, a moins de 10 minutes. Comptez environ 35 minutes pour aller à Limoges centre. La zone commerciale sud étant à une demi-heure de route.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr