Huis met bewoonbaar gedeelte van 147m2 en aanliggende helft deels verbouwd en aansluitingen.

AI Impression of possible renovation. (No rights - just for information)

Leefruimte 25m2

Keuken met eetruimte 25m2

Terras 30m2

Uitzicht vanuit achtertuin

Slaapkamer 1 etage

Slaapkamer 3 étage

Douchekamer toilet RdC

Bijgebouw beoogd als gastenruimtes met trap.

Atelier

Maison indépendante à la lisière du village avec possibilités d'activités

125 000 €

Ref #: DF5663C

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre MARIZY 71220 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

VOIR SITUATION

147 m²

1798 m²

Isolé à la périphérie d\'un charmant village rural dans le Charolais avec belle vue. Maison d\'habitation rénovée sous un même toit avec une deuxième maison ou gîte encore à finir avec chambres d\'hôtes.La partie habitable de 147m2, classe énergétique D, se compose d\'un grand salon de 25m2, d\'une grande cuisine de 25m2, d\'une salle de bain avec douche et toilettes, d\'un espace de stockage, à l\'étage 3 chambres avec salle de bain et toilettes séparées. Sous la maison se trouve une grande cave et un atelier. La maison est raccordée au réseau d\'assainissement public et dotée de double vitrage. La maison possède un joli jardin arrière et une autre grange en pierre séparée à l\'avant.

Pour la partie qui doit encore être terminée, le toit a été renouvelé et plusieurs travaux ont déjà été effectués. Une possible disposition avec des murs déjà érigés, un escalier menant à l’étage et des installations pour les tuyaux et les évacuations est envisagée.

L’intention était de créer ici deux gîtes ou chambres d’hôtes, mais cela peut bien sûr également être utilisé pour l’agrandissement de la première maison.

La maison est située au centre entre l\'historique Cluny et le dynamique Montceau-les-Mines. Un environnement recherché en raison de son caractère rural libre, mais avec des commodités à courte distance. Le village lui-même possède notamment un petit supermarché à distance de marche de la maison.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DF5663C

Qualité

Nombre de pièce

Chambres

3 Chambres

Surface habitable (m²)

147

Surface cadastre (m²)

1798

Salon (m²)

Cave (m²)

Salles de bain

Année de construction

1945

Localisation

Périphérie de village

Voisinage

Independant

Avantage

Belle vue

Orientation

Ouest

Gare à

TGV Monchanin

Distance SNCF/TGV(km)

Aéroport à

Lyon

Distance aéroport

125

Autres infos

Tax Fonciere

346 €

Parking voitures

Garage nbr places

Points attrayants

Cave (vin), Pré, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher, Atelier

Autres avantages

Connexion fibre optique

Energie

Chauffage

Fuel

Assainissement

Tout á l’egout

Energie: les plus

Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante

Performance énergétique et climatique

Consommation

(energie primaire)

emissions

157

kWh/m²/an

35*

kg CO₂/m³/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

Entre 1 710 € et 2 380 € par an

Performance Climatique

emissions

35*

kg CO₂/m³/an

Personne à contacter
Daniel Friedrichs

Téléphone: +33 (0) 6 49 39 23 23‬

Address: 71430 Saint Bonnet de Vieille Vigne

E.I. Agent Commercial RSAC Mâcon 809 488 687

Charollais

E-mail: daniel@france4u.eu
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