Charmante maison de 2 chambres avec jardin et vue près de Nolay

109 000 €

Ref #: JDP5665S

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre SAISY 71360 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

70 m2
2
1
752 m2
Une maison de vacances chaleureuse, avec une terrasse ensoleillée pavée surplombant le terrain de 750 m2, et des vues rurales dégagées au sud. Située au cœur de la Bourgogne, entre Autun et Beaune, à quelques minutes en voiture de la ville médiévale de Nolay avec son marché couvert, ses magasins et ses services.

Le hameau de La Forêt est une excellente base pour découvrir la Bourgogne, entre les célèbres vignobles et le parc naturel du Morvan, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité.

La maison a été rendue confortable pour une petite famille tout en conservant une grande partie de son caractère d\'origine. Immédiatement habitable en tant que maison de vacances, elle bénéficierait de quelques modernisations pour une résidence principale, telles que l\'isolation et le chauffage central.

Entrez depuis la terrasse dans la cuisine aménagée et équipée. D\'un côté se trouve la salle de bain avec douche, baignoire, WC et machine à laver. De l\'autre côté de la cuisine se trouve le salon cosy avec des plafonds à poutres, des carreaux de terre cuite et un poêle à bois. Un escalier depuis le salon mène à un espace mezzanine et 2 chambres.

La maison est principalement double vitrage et dispose de chauffages électriques individuels pour compléter la chaleur du poêle à bois. Le mobilier et l\'équipement sont disponibles par négociation.

Le jardin a une terrasse pavée devant la cuisine, idéale pour dîner en plein air, avec vue sur la campagne vallonnée. Depuis la terrasse, quelques marches en pierre descendent vers la cave voûtée, utile pour ranger des vélos et des meubles de jardin.

Une propriété charmante dans un hameau tranquille, avec de belles vues


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# JDP5665S
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
3
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
70
Surface cadastre (m²)
752
Salon (m²)
26
Cave (m²)
24
Salles de bain
1
WC
1
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Le Creusot TGV
Distance SNCF/TGV(km)
30
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
185
Autres infos
Tax Fonciere
356 €
Parking voitures
2
Points attrayants
Cave (vin), Terrasse, Jardin Clos, Bucher
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Climatise
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
603
kWh/m2/an
22*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 3 240 € et 4 420 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
22*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Jane Duller Prime

Personne à contacter

Jane Duller Prime

Téléphone: +33768242609
Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330
Sud Bourgogne
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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