La campagne a du charme

Cette jolie maison de campagne en pierres de 3 chambres, d’environ 100 m² habitables et presque 2.500m² de terrain clos et arboré, se trouve dans un petit hameau tranquille en haut d’une colline de la commune de La Croisille-sur-Briance, dans le parc régional de Millevaches en Limousin, à environ 40 minutes au sud-est de Limoges. L’habitation dispose d’un garage attenant sur deux niveaux permettant d’envisager plus facilement un agrandissement de la surface habitable, si on le souhaite, et deux autres dépendances de stockage bien pratiques complètent un ensemble charmant entouré de nature. La maison Edifiée en pierres, la maison, orientée au sud-ouest, a beaucoup de cachet avec ses « chiens assis » et sa magnifique toiture en ardoises naturelles. Même si son intérieur peut paraître un peu daté, il est utilisable de suite et fonctionnel. La maison peut être vendue meublée pour une utilisation de vacances, ou non-meublée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée centrale (env. 2,6m²). A gauche, élevé sur cave, un salon-salle à manger (env. 28m²) traversant avec porte-fenêtre vers le jardin devant la maison. A droite de l’entrée, une cuisine (env. 13m²) simplement agencée avec insert à bois intégré dans la cheminée en pierres. Enfin, derrière la cuisine, on profite d’une chambre de plain-pied avec son cabinet de toilette privatif (env. 11,5m²). Depuis la cuisine, on peut descendre dans la cave qui se situe sous la salle à manger. Celle-ci possède également une porte d’accès vers le jardin à l’arrière.  Au 1er étage entièrement aménagé sur plancher en bois massif, un palier (env. 2,3m²) distribue, côté nord, vers une salle de bain spacieuse avec Vélux (env. 9m² au sol) dans la soupente. Elle est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un bidet. A droite du palier, une pièce (env. 4m²) dans la soupente avec WC, ballon d’eau chaude, rangements et Vélux. Côté sud, 2 chambres (env. 15,8m² et 16,6m², mesurées à 1,80 de hauteur), chacune avec un placard encastré.Les dépendancesAttenant à l’habitation, un garage double a été construit après la maison et sa façade avant est en pierres apparentes. D’une surface d’environ 47m², il a une partie aménagée en atelier et son sol est sur dalle béton. Il a 3 portes doubles et une fenêtre déjà installées et dispose d’un grenier aménageable (env. 26m²) avec porte de pignon et Vélux, accessible par une échelle de meunier. A quelques mètres de là, d’anciennes porcheries en pierres en très bon état (env. 35m²), avec toiture en fibrociment, se tiennent le long de la limite ouest du terrain. Deux pièces sont à disposition, une grande pièce pouvant également servir de garage et une seconde, plus petite, pour les outils de jardin. Enfin, le long de la limite est de la propriété, un solide garage (env. 30m²) en parpaings avec toiture fibrociment permet de stocker plus de matériel, si nécessaire.Un grand jardin arboré avec vueLa propriété, entièrement clôturée et accessible par un portail sécurisé, est établie sur un terrain d’un peu mois de 2 500m² composé en majeure partie de pelouse et d’arbres fruitiers et d’ornement. La moitié sud, où sont établis les bâtiments, est plate, tandis que l’autre moitié, au nord des bâtiments, est en légère pente, car on est sur la crête d’une colline dans le sud de la commune, à environ 500 mètres d’altitude. On aperçoit depuis le terrain la colline du Mont Gargan de l’autre côté de la vallée.Accès et commoditésLa propriété se situe le long d’une petite route communale très tranquille, à moins de 5 minutes des commerces, de l’étang de pêche et de l’école primaire du village. Les quelques maisons du hameau sont édifiées le long de la route et la nature est omniprésente tout autour, dès que l’on quitte cette route. De longues et magnifiques promenades peuvent être effectuées directement à pied depuis la maison, à travers champs et bois. Les petites villes toutes commodités de Châteauneuf-la-Forêt (en Haute-Vienne) et d’Uzerche (en Corrèze) se trouvent respectivement à 15 et 25 minutes de distance. Limoges et son aéroport sont, eux, à 45 & 55 minutes. Les gares ferroviaires de La Porcherie et de Saint-Germain-Les-Belles sont à 10 & 15 minutes de route.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr