Charmante maison de village avec cour et jardin

Située dans un quartier tranquille d\'un village classique de Bourgogne, cette charmante propriété au caractère unique est prête à vous faire apprécier la vie en Bourgogne.

Caractéristiques

La propriété dispose d\'une cour fermée privée, d\'un jardin mûr et bien entretenu, et d\'autres structures en pierre adaptées pour le stockage ou la rénovation. Des améliorations récentes en 2019 au deuxième étage ont agrandi la surface habitable et ont donné lieu à une belle suite parentale avec accès à un balcon. Trois niveaux de surface habitable. Toutes les chambres sont avec salle de bains attenante.

Résumé :

• Maison habitable : 172m2

• Cave à vin : 26m2

• Cuisine de qualité récemment équipée avec appareils installés en 2024

• Toit partiellement remplacé en 2014

• Volet de fenêtre remplacé en 2014

• Balcon installé en 2020

• Raccordement au système d\'égout public.

• Chauffage central associé au chauffage électrique au 3ème étage.

Description

Vous accédez à la propriété par une entrée en arc sécurisée par un portail en fer forgé menant à une charmante cour gravillonnée fournissant l\'accès à tous les bâtiments annexe et à la maison. Un mur vous sépare de la rue

L\'accès à la maison au rez-de-chaussée se fait par deux portes d\'entrée, l\'une menant à la cuisine et l\'autre à une chambre.

Rez-de-chaussée :

Cuisine de qualité avec meubles bas, plaque à induction avec hotte intégrée, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et éclairage au plafond.

Chambre avec accès à la cour, salle d\'eau attenante avec toilettes, ainsi qu\'un placard intégré avec portes coulissantes.

Premier étage :

Salon avec cheminée d\'origine (non active) mais qui pourrait être rendue active

Deuxième salon avec cheminée non active, une niche de stockage de fromage (fromagerie) et un escalier menant à la cour.

Chambre avec salle d\'eau attenante et toilettes.

Deuxième étage (grenier) :

Bureau, salle de jeux ou chambre avec poutres en chêne apparentes

Dressing avec placards et penderies intégrées

Chambre principale avec accès à un balcon surplombant le jardin, une pièce séparée avec toilettes, bidet, lavabo et une salle de bain avec douche à l\'italienne, une baignoire moderne élégante et des doubles lavabos.

Bâtiments :

Depuis la cour, vous pouvez accéder à tous les bâtiments annexes.

• Bâtiment avec une pièce au sol en pierre locale, utilisé comme buanderie mais pourrait servir de chambre d\'amis. 15m2 avec un espace attenant pour des repas d\'été.

• Cave à vin avec rangements pour le vin et sol en gravier. 26m2

• Grange de stockage : 12,50m2

• Grange 35m2

• Grange 2 avec chaufferie et rangement. 36m2.

Jardin :

Comprend une pelouse bien entretenue, des arbres matures offrant de l\'ombre et de l\'intimité, ainsi qu\'une abondance de plantes à fleurs, d\'arbustes et d\'éléments de jardin. Le jardin est situé sur le côté de la maison.

Commodités : & Culture

Une bonne variété de villages et petites villes à proximité offrent un accès aux commerces, aux transports, aux soins médicaux et aux activités culturelles. De plus, la ville viticole de Chablis est à un raisonnable 40 km en voiture.

La gare du TGV à Montbard propose un service de train direct vers Paris et des trains locaux vers Dijon.

Mobilier :

La propriété dispose d\'un grand stock de meubles qui peuvent être mis à disposition de l\'acheteur.