Coup Coeur
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Avec vue sur la ville
255 000 €
Ref #: Li1054
Honoraires à la charge du vendeurMaison avec gite à vendre ROCHECHOUART 87600 HAUTE VIENNE Limousin
231 m2
5
3
6391 m2
Située dans un cadre exceptionnel près du lac de Rochechouart, cette maison de caractère dispose d'un magnifique parc de 7 284 m² et offre une vue imprenable sur le lac, le château et l'église historique de Rochechouart.
Cette spacieuse propriété est actuellement divisée en deux appartements indépendants, mais peut facilement être réaménagée en une seule et même maison familiale spacieuse. Grâce à son agencement modulable, la propri
Située dans un cadre exceptionnel près du lac de Rochechouart, cette maison de caractère dispose d'un magnifique parc de 7 284 m² et offre une vue imprenable sur le lac, le château et l'église historique de Rochechouart.
Cette spacieuse propriété est actuellement divisée en deux appartements indépendants, mais peut facilement être réaménagée en une seule et même maison familiale spacieuse. Grâce à son agencement modulable, la propriété offre également d'excellentes possibilités pour une double occupation, une maison d'amis ou la location.
Appartement du rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Salon chaleureux
Cuisine séparée
3 chambres
Salle de bains avec douche
Toilettes séparées
Appartement à l'étage
L'Appartement à l'étage
Grand salon avec véranda
Cuisine ouverte accessible par quelques marches
Balcon orienté sud avec vue sur le jardin
3 chambres spacieuses
2 salles de bains avec douche
2 toilettes
Buanderie
Débarras
Presque chaque pièce dispose d'une cheminée authentique et d'un lavabo, ce qui confère à la maison un charme et un caractère supplémentaires.Dépendances et terrainAttenant à la maison une grande grange avec atelier et pont élévateur, idéale pour les passionnés d'automobile, mais la grange se prête également à des activités artisanales ou à un espace de stockage supplémentaire. L'étage de la grange offre un grenier spacieux aux multiples possibilités.
Le parc magnifiquement aménagé comprend :
Une grande pelouse
Un vaste parking
Une vue imprenable sur le lac et le centre historique
Confort
Chauffage central par pompe à chaleur, d’où un très bon classement énergétique (et de faibles frais de chauffage)
Poêle à pellets comme chauffage d’appoint
12 panneaux solaires
Double vitrage partout
Excellente isolation
Fosse septique récente conforme aux normes
LocalisationUne propriété unique, spacieuse, pleine de caractère et de possibilités, située dans l'un des plus beaux endroits de la région. Grâce à son emplacement au carrefour de la Haute-Vienne, de la Dordogne et de la Charente, vous profitez du meilleur des deux régions. Le village, avec toutes ses commodités telles que boulangeries, commerces, supermarchés et restaurants, est accessible à pied ou à vélo.
Venez donc la visiter !
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# Li1054
Qualité
Nombre de pièce
10
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
231
Surface cadastre (m²)
6391
Salles de bain
3
Localisation
Localisation
Autre
Aéroport à
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Autres infos
Energie
Chauffage
Electrique
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
emissions
138
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
emissions
5*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Personne à contacter
Inge Van der Ziel
Téléphone: +33 5 55 78 28 84
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
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