Villa de composition exceptionellle avec jolie vue piscine , 2 piscines et 2 gîtes entièrement équipés Cette propriété unique est située au calme, en lisière d'un petit chemin, dans un quartier résidentiel, proche du bourg viticole de Magalas.

Villa de composition exceptionellle avec jolie vue piscine , 2 piscines et 2 gîtes entièrement équipés Cette propriété unique est située au calme, en lisière d'un petit chemin, dans un quartier résidentiel, proche du bourg viticole de Magalas. Cette petite ville animée et pittoresque bénéficie d'un bon niveau de vie avec un large éventail de commodités telles que des restaurants, des terrasses, des magasins, des écoles et des équipements médicaux. Magalas est situé au cœur d'un magnifique paysage vallonné et richement varié, entre la mer et les montagnes de l'arrière-pays. L'accès à Magalas est parfait. A partir de la maison, on peut entamer de nombreux sentiers, randonnées et sorties en vélo. Dans les environs, des nombreuses excursions sont possibles comme par exemple vers le Canal du Midi, le Lac du Salagou, Sète, Pézenas et bien d'autres encore. Les villes de Béziers et Montpellier (aéroports internationaux et gares TGV) se trouvent respectivement à 20 et 55 minutes de route. La maison principale est composée de d'un volumineux séjour avec cuisine, 4 chambres, 2 salles de d'eau ainsi qu'une agréable véranda permettant de profiter de la vue et du climat tout au long de l'année. Plusieurs terrasses entourent la maison et offrent différents espaces de détente, au soleil comme à l'ombre. Une piscine privative complète cet ensemble et invite à la relaxation durant les belles journées. La propriété dispose également d'une pièce indépendante avec sa propre salle d'eau, aujourd'hui dédié au fitness mais également idéal comme chambre indépendante, atelier de peinture ou pour toute autre activité de loisirs. Un atout majeur réside dans la présence de deux gîtes indépendants, entièrement aménagés. Chacun comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privative. Les deux gîtes bénéficient également d'une piscine commune, offrant aux hôtes confort, détente et intimité. Ces hébergements représentent une excellente opportunité de location saisonnière ou permettent d'accueillir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun. La propriété bénéficie d'un bon classement énergétique et de coûts maîtrisés, notamment grâce à la présence de panneaux solaires. La parcelle d'environ 1 477 m² offre suffisamment de places de stationnement, est facile à entretenir et est agrémentée d'une végétation méditerranéenne composée notamment de lauriers roses, de cyprès, d'oliviers et d'amandiers. Cette propriété est un lieu où il fait bon vivre : une maison familiale offrant espace, calme et intimité, tout en permettant de recevoir des invités et de générer des revenus complémentaires attractifs grâce aux gîtes. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien avec un large éventail de possibilités. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr