Petit mais en parfait état

135 000 €

Ref #: bh5678d

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ST GERVAIS SUR COUCHES 71490 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

75 m2
2
1
1229 m2
Entre Nolay et Couches, dans un village tranquille. Deux, éventuellement trois chambres. Très beau grand jardin entourant la maison, avec une terrasse pour en profiter pleinement.

La maison a subi des rénovations de 2017 à 2019. Tout est en excellent état : double vitrage, pompe à chaleur, et une nouvelle cuisine bien équipée. Vous pouvez emménager tout de suite, sans rien avoir à faire.

Vous entrez dans un couloir qui mène au salon, qui dispose d\'un poêle à granulés et est actuellement utilisé comme salle à manger. À l\'arrière du salon se trouve le salon, et sur le côté se trouve la cuisine en L. La cuisine est équipée d\'un cuisinier à gaz, d\'un four électrique, d\'un lave-vaisselle et d\'un réfrigérateur.

Ensuite, il y a deux chambres ainsi qu\'une salle de bain comprenant un toilette.

Un élément distinctif est la terrasse couverte qui surplombe le joli jardin.

Le jardin est clôturé et possède des arbres matures, avec un accès fourni par des portails blancs. Il y a amplement d\'espace pour garer facilement 2 à 3 voitures.

La maison est équipée d\'internet haut débit et d\'un drainage public. L\'eau chaude est fournie par une chaudière électrique individuelle.

Sous la maison, il y a une cave utilisée pour l\'échangeur de chaleur.


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# bh5678d
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
4
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
75
Surface cadastre (m²)
1229
Salon (m²)
19
Cave (m²)
20
Salles de bain
1
WC
1
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
tgv le creusot
Distance SNCF/TGV(km)
28
Autres infos
Tax Fonciere
680 €
Parking voitures
4
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Jardin Clos
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Exchangeur (aero), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
245
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 670 € et 2 330 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
8*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Benjamin Haas

Personne à contacter

Benjamin Haas

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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