Projet de location ou maison de famille ?

Maison en pierres à rénover située au cœur d’un village Limousin proche de tous commerces et services, ainsi que d’un populaire lac de baignade, à environ 35 minutes de Limoges centre. Avec son jardin surélevé exposé au sud, environ 120m² exploitables, 4 chambres sur deux niveaux, un garage attenant et une annexe de 2 niveaux côté jardin, elle peut être un bel investissement locatif ou une maison parfaite pour une famille. A vous de choisir. Au rez-de-chaussée, une entrée-palier centrale (env. 11m²) dessert un séjour (env. 11m²), une salle de bain avec WC (env. 8m²) et une pièce à vivre traversante (env. 25,5m²) avec conduit de cheminée et baie vitrée. Au 1er étage, un palier central dessert 4 chambres (env. 8m², 11m², 15m² et 15,5m²), dont une avec cabinet de toilette privatif. Une pièce supplémentaire (env. 9m²) avec un WC se trouve au-dessus du garage, en enfilade de la plus grande chambre. De quoi aménager une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Un double grenier chapeaute ce niveau avec de l’isolation en laine de verre au sol. Si on crée un faux plancher sur l’isolation, il y a là un grand espace de stockage. On accède au jardin (env. 200m²) par une porte arrière du palier central au rez-de-chaussée sur une petite terrasse au même niveau. Une annexe déportée de 2 niveaux est accolée à la maison. Son rez-de-chaussée (2 pièces d’environ 13m² au total) est au même niveau que celui de la maison. Quelques marches et on est au 1er étage de l’annexe qui est plan avec le jardin. C’est l’endroit idéal pour le salon et le matériel de jardin. Une allée centrale sépare deux zones en pelouse. Des palissades et le mur d’un bâtiment voisin délimitent son espace. Petit inconvénient, on ne peut pas y accéder sans passer par la maison, d’où l’utilité de l’annexe pour garder ses outils du bon côté… Toutes les commodités sont accessibles à pied, y compris l’école communale, le collège et le lac de baignade tout proche. Il y a une gare ferroviaire à moins de 10 minutes pour rejoindre Limoges en 30 minutes par le train.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr