Cottage magnifiquement situé dans le parc naturel du Morvan

159 000 €

Ref #: cvh5682

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ST LEGER VAUBAN 89630 YONNE BOURGOGNE

115 m2
4
1
3375 m2
Idéalement situé dans le magnifique paysage du parc naturel du Morvan, vous trouverez ce superbe cottage construit en pierre naturelle.Sur un grand terrain de 3375 m2, cette maison accueillante se trouve à la lisière d\'un hameau de 4 maisons.Que vous soyez à la recherche d\'une agréable maison de vacances, ou d\'un bel endroit pour vivre en permanence, cela peut être les deux ici.

Le long d\'un chemin de campagne rêveur, vous arrivez dans ce hameau pittoresque, où la tranquillité règne, entouré uniquement par la nature et les chants des oiseaux.

Vous entrez dans la maison par le séjour/salle à manger, avec un magnifique carrelage d\'origine, des plafonds à poutres et une cheminée avec poêle à bois.

Depuis le séjour, un passage mène à la cuisine cosy et à la salle de bain. De l\'autre côté du séjour, un passage vers le salon, les toilettes et une chambre au rez-de-chaussée.

Il y a aussi une pièce spacieuse comprenant un local pour machine à laver et un débarras.

Par l\'escalier, on accède à l\'étage spacieux et lumineux avec 3 chambres et un débarras.

Par l\'entrée arrière, un accès à la terrasse couverte à l\'arrière de la maison, avec de la place pour 2 voitures, et un abri/atelier attenant.

Le grand jardin à l\'avant, avec de nombreux beaux buissons et arbres, offre encore de nombreuses possibilités, potager, piscine, etc. Plusieurs voitures peuvent également y être garées.

En résumé, un petit bijou dans la nature, venez vite découvrir cette beauté!


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# cvh5682
Qualité
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
115
Surface cadastre (m²)
3375
Salon (m²)
30
Salles de bain
1
WC
2
Année de construction
1900
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Est
Metro plus proche
-
Gare à
Avallon
Distance SNCF/TGV(km)
26
Aéroport à
paris
Distance aéroport
269
Autres infos
Tax Fonciere
368 €
Parking voitures
3
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cour, Pré, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
440
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 2 940 € et 4 020 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
14*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Chris Van Halewijn

Personne à contacter

Chris Van Halewijn

Téléphone: ‭+33 7 87 18 65 56‬
E.I. Agent Commercial RSC Chalon s/ Saône 880 680 848
Morvan Lakes
Yonne

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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Yonne
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