Spacieuse et accessible

Belle longère en pierres de 174m² habitables, et 4 chambres, édifiée au milieu du 19ème siècle avec dépendances et puits au centre de son terrain clos d’environ 2000m² avec allée privée. Elle a été entièrement rénovée il y a moins de 20 ans et se situe sans voisin proche sur la commune de la Porcherie, aux portes de la Corrèze, à moins d’une demi-heure du centre de Limoges. La maisonAu rez-de-chaussée, on profite d’une entrée sur une très spacieuse pièce à vivre (env. 77,5m²) avec murs en pierre apparente, disposant d’une cuisine aménagée avec goût, mezzanine, poêle à bois et plancher chauffant sur toute la surface. Derrière cette grande pièce, un WC (env. 4,5m²) équipée d’un lave-mains et d’un sèche-serviettes, puis une grande salle de bain (env. 15m²) avec baignoire, douche à l’italienne et meuble double-vasque.  Au 1er étage, deux zones séparées par une mezzanine sur la pièce à vivre ont été créées. La première zone dispose de son escalier privatif apparent menant à un palier (env. 1,5m²) et une chambre d’amis avec Vélux (env. 9m² loi Carrez), pouvant tout aussi bien être utilisée en bureau. La seconde zone du 1er étage est accessible par un escalier distinct en dur menant à un palier (env. 2m²), deux chambres avec Vélux (env. 11m²& 7,5m² loi Carrez). La plus grande des chambres possède une petite mezzanine « privative » (env. 2,5m²) avec fenêtre en « chien assis ». Sur le palier, un WC bien pratique et une porte donnant sur le 1er étage entièrement ouvert de la grange attenante, au plancher isolé et sous la toiture équipée d’un écran pour profiter d’un magnifique potentiel prêt à aménager de 63m² (loi Carrez) ! La grange attenante forme un « L » avec la maison principale communiquant avec elle par une porte sur le côté de la pièce à vivre. Le bel espace disponible a permis aux propriétaires de créer une cuisine d’été (env. 27,5m²) avec portes-fenêtres sur la terrasse à l’arrière exposée à l’ouest et au sud. On y retrouve les tableaux électriques, le ballon d’eau chaude et le local (env. 2,5m²) de la pompe à chaleur air-eau du chauffage au sol. Juste à côté de la cuisine, une ancienne étable a été transformée en chambre de plain-pied (env. 13,5m²) avec porte-fenêtre sur la terrasse côté sud. Détail très pratique, la cuisine d’été dispose d’une porte arrière vers un grand garage double (env. 70m²) sur dalle béton avec coin atelier construit par les propriétaires en dépendance attenante aux bâtiments principaux. Ce qui veut dire que l’on peut revenir de ses courses, garer sa voiture à l’abri et avoir un accès intérieur à la maison, sans être trempé les jours de pluie ! Du côté de la terrasse, un appentis (env. 19,5m²) permet de ranger les outils et salon de jardin.Son terrainLa propriété dispose d’un portillon piéton et de deux portails, l’un depuis la route vers le garage avec zone de parking extérieur et l’autre, côté sud, depuis une petite route communale, avec allée privée pour les amis et la famille.  Le terrain est entièrement clôturé, idéal pour les gens avec animaux domestiques. Une zone surélevée et arborée complète l’agencement bien pensé de cette propriété. Une très bonne étiquette énergétique est la « cerise sur le gâteau » qui finira de vous convaincre que vous avez trouvé la bonne maison.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr