Ferme joliment rénovée avec mini-camping dans le Parc Naturel du Morvan

295 000 €

Ref #: cvh5689

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre MENESSAIRE 21430 COTE D'OR BOURGOGNE

123 m2
2
1
6229 m2
Opportunité unique !Située dans une vallée magnifiquement enchantée du parc naturel du Morvan, cette superbe ferme avec mini-camping sur un terrain de plus de 6000 m2.En pleine nature avec de superbes vues sur le château et la vallée de Menessaire, cet ensemble particulier se trouve à la lisière du village.La maison a été rénovée avec style avec des matériaux authentiques et offre un séjour confortable en plein cœur de la nature, été comme hiver.Le mini-camping, avec ses sanitaires bien entretenus et son accueil, est un endroit où les campeurs aiment venir depuis 9 ans.La maison est construite sur un grand sous-sol utilisé comme café-restaurant et pour des événements comme des soirées musicales, etc.Tous les permis sont en règle.En somme, un endroit à visiter rapidement !

En entrant, vous arrivez dans la magnifique cuisine spacieuse avec grande table à manger, offrant tout l\'espace nécessaire pour passer une agréable soirée en famille ou entre amis.

À travers un passage avec des portes battantes, vous accédez au salon baigné de lumière naturelle, avec un poêle à bois convivial dans une élégante cheminée en pierre naturelle. Le sol est réalisé en magnifiques dalles de Bourgogne en pierre naturelle avec chauffage au sol.

En bas, il y a un WC avec lavabo en pierre naturelle, ainsi qu\'un accès à l\'étage comportant 2 chambres décorées avec soin tout en préservant des détails originaux. À l\'étage, une superbe salle de bain dispose d\'une douche à l\'italienne, d\'un WC, d\'un lavabo en pierre naturelle et de chauffage au sol.

Attenant à la maison, l\'ancienne écurie avec un atelier de menuiserie, suivi d\'un atelier avec espace de stockage pour la tondeuse à gazon et les outils de jardin.

Enfin, un espace d\'accueil pour le camping avec un bloc sanitaire bien aménagé comprenant douches et toilettes.

Devant la maison, une grande terrasse offre une vue magnifique sur le camping et la vallée. Le terrain de camping est spacieux et bien nivelé.

Sous toute la maison se trouve le sous-sol transformé en cafétéria-restaurant avec des possibilités pour diverses activités.


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# cvh5689
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
123
Surface cadastre (m²)
6229
Salon (m²)
35
Cave (m²)
75
Salles de bain
1
WC
2
Année de construction
1900
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
le Creusot TGV
Distance SNCF/TGV(km)
65
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
228
Autres infos
Tax Fonciere
415 €
Parking voitures
15
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Pré, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Bucher, Atelier
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
245
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 2 400 € et 3 300 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
9*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Chris Van Halewijn

Personne à contacter

Chris Van Halewijn

Téléphone: ‭+33 7 87 18 65 56‬
E.I. Agent Commercial RSC Chalon s/ Saône 880 680 848
Morvan Lakes
Côte d'Or

  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • Des saisons bien définies

  • Une gastronomie renomée et des vins raffinés

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Côte d'Or
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