Belle vIlla cossue avec studio et grand terrain sur les hauteurs de Roquebrun Villa de style méditerranéen, au calme, en lisière de la pittoresque commune de Roquebrun faisant partie du Parc Naturel du Haut Languedoc.

Belle vIlla cossue avec studio et grand terrain sur les hauteurs de Roquebrun Villa de style méditerranéen, au calme, en lisière de la pittoresque commune de Roquebrun faisant partie du Parc Naturel du Haut Languedoc. En limite du village, sans être isolée, la propriété est idéalement située dans un environnement intact aux senteurs méditerranéennes qui lui permettent en toute discrétion de profiter pleinement de la vie Méditerranéenne. L'accès à pied au cœur du charmant village de Roquebrun se fait aisément : large éventail de commodités telles que nombreux restaurants, un bar, une supérette, un bureau de poste, nombreuses caves viticoles, plage aménagée sur les rives de l'Orb et diverses activités sportives et de loisirs. Étant donné sa situation géographique, Roquebrun bénéficie d'un microclimat permettant aux agrumes de pousser en pleine terre. Les villes historiques de Béziers et de Montpellier (gares TGV et aéroports internationaux) se trouvent respectivement à 1œ h et 1 h en voiture. Située sur les hauteurs, , cette villa construite en 2005 développe près de 170 m² habitables pour la partie principale. Elle se compose de la manière suivante : Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, composée d'un séjour-salle à manger et d'une spacieuse cuisine ouvrant sur une terrasse couverte. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. La propriété dispose également d'un studio indépendant d'environ 17 m², aménagé avec un coin cuisine et un espace douche, ainsi que d'un atelier offrant un espace complémentaire appréciable. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 1 900 m². La villa bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau et d'un système d'assainissement non collectif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété aux beaux volumes. Une ravissante propriété parfaitement entretenue totalement adaptée à un usage en résidence principale mais également une source de revenus non négligeable pour un usage de résidence secondaire avec location touristique. Charme et farniente assurés ! Offre unique, Visites sur rendez-vosus
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr