Appartement Charmant dans un Moulin Rénové

185 000 €

Ref #: RT5692P

Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre SEMUR EN AUXOIS 21140 COTE D'OR BOURGOGNE

93.53 m2
3
2
10097 m2
Charmant duplex de trois chambres situé à l\'étage supérieur d\'un moulin à eau rénové, situé à côté de la rivière Armancon, avec une vue imprenable sur la ville médiévale historique de Semur en Auxois. Le complexe a été rénové en 2005 et comprend une entrée privée, un pré au bord de la rivière d\'un hectare, des jardins, une piscine chauffée accompagnée d\'un jardin de terrasse, le tout à quelques pas des magasins et des équipements culturels de la ville. Le bâtiment du moulin, ainsi que ses dix appartements, offre un cadre paisible et un confort de vie très agréable

L\'appartement est situé au deuxième niveau / dernier étage, a été récemment mis à jour, dispose d\'une nouvelle salle de douche et inclut une chaudière à gaz récemment installée.

Les espaces de vie et de cuisine se trouvent au premier niveau, tandis que les chambres sont positionnées au deuxième étage.

Premier étage :

Un hall d\'entrée avec un toilet et un lavabo mène à un salon ouvert avec une cuisine équipée, des appareils électroménagers, un bar à petit-déjeuner pour quatre personnes et un attrayant escalier en bois et en fer forgé qui relie au deuxième étage. Les vues à l\'avant donnent sur la rivière, tandis que l\'arrière offre une vue sur les jardins et la piscine. Chaque côté présente des vues sur la ville.

Deuxième niveau :

L\'accès par l\'escalier mène à un palier et un couloir qui connecte les trois chambres, dont une comprend une salle de bain attenante, en plus d\'une salle de douche séparée partagée par les deux autres chambres.

Toutes les chambres disposent de charmantes poutres en chêne apparentes et de placards à portes coulissantes.

L\'appartement comprend une place de parking couverte et donne accès à une cave de stockage.

Le cadre paisible, associé aux commodités de la ville et à la zone privée, ainsi qu\'à la luxuriante prairie remplie d\'arbres matures, créent une ambiance tranquille et offrent des vues imprenables.

L\'appartement est équipé d\'un système de chauffage central au gaz de ville et est relié à l\'égout public.

L\'entretien du bâtiment, de la piscine, des jardins et de l\'entrée privée est géré par un agent immobilier local.


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# RT5692P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
4
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
93.53
Surface cadastre (m²)
10097
Salon (m²)
50
Cave (m²)
5
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
5
Localisation
Localisation
Ville
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Vue sur eau
Gare à
Montbard
Distance SNCF/TGV(km)
25
Aéroport à
Paris Orly
Distance aéroport
200
Apartment details
Etage du bien
2
Nombre de etage dans le immeuble
3
Autres infos
Tax Fonciere
1 227 €
Parking voitures
1
Points attrayants
Cour, Pré, Jardins, Piscine d'extérieur, Proche de l'eau, Jardin Clos
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
114
kWh/m2/an
23*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 090 € et 1 510 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
23*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Robert Thom

Personne à contacter

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
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