Ensemble Immobilier

Calme, campagne, beaux volumes et nombreuses dépendances caractérisent cette belle propriété pleine de charme, implantée sur environ 1,5 hectare de terrain clos et attenant. Situé sur la commune de Sanssat, ce corps de ferme en pierres de taille bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 15 minutes au nord de Vichy. En bon état général, la maison principale offre charme et authenticité avec ses pierres et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée : Salon / salle à manger de 35 m², cuisine équipée, 2 chambres, bureau, salle d'eau, et WC séparé. Terrasse couverte à l'avant. À l'étage : Salon en mezzanine, une chambre, salle d'eau, WC séparé et un grenier isolé de 24 m², avec possibilité de créer une surface habitable supplémentaire. Attenantes à la maison, une cuisine d'été ainsi qu'une chaufferie/buanderie complètent l'ensemble. Grange de 260 m2 avec 3 boxes - Un espace idéal pour les chevaux, le stockage, une activité ou encore pour abriter des véhicules de collection. Fermette à rénover entièrement d'environ 138 m2 - alimentée en eau et en électricité, elle comprend 3 pièces à aménager au rez-de-chaussée et un étage. Un beau potentiel pour créer un gîte, une location saisonnière, une maison d'amis ou un espace supplémentaire selon vos projets. Appentis, atelier, cave voûtée et autres espaces viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités. Côté technique : bonne isolation intérieure, toiture refaite en 1999, double vitrage bois, chaudière fioul à condensation d'environ 12 ans et fosse septique à remettre aux normes. Une propriété rare, authentique et pleine de potentiel, réunissant maison de caractère, fermette, grande grange, boxes, dépendances et terrain dans un agréable environnement de campagne.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr