Maison à vendre louchy montfand, auvergne, AP030071201 Image - 1
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Maison
170 000 €
Ref #: AP030071201
Honoraires à la charge du vendeur
A saisir rapidement ! Dans le charmant village de Louchy-Montfand, au pied du château et à seulement 5 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule, découvrez cette maison familiale de 172 m² sur un terrain de 726 m².
Elle offre de très beaux volumes :
* 3 chambres + bureau
* Salon de 38, 50 m²
* Cuisine / salle à manger de 36 m²
* 2 WC + salle de bains
* Cave voûtée
Gros potentiel
La propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une grange de 100 m² isolée avec dalle béton, permettant d'envisager différents projets : atelier, stockage, logement indépendant, gîte.
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Elle offre de très beaux volumes :
* 3 chambres + bureau
* Salon de 38,50 m²
* Cuisine / salle à manger de 36 m²
* 2 WC + salle de bains
* Cave voûtée
Gros potentiel
La propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une grange de 100 m² isolée avec dalle béton, permettant d'envisager différents projets : atelier, stockage, logement indépendant, gîte.
Les +
* Panneaux solaires juste pour revente électricité ( +/- 1.000 euros/an/gain)
* Toiture refaite en 2010
* Pompe à chaleur installée en 2023 + chauffage bois
* Ballon eau chaude thermodynamique
* DPE C / GES A
* Grange 100 m² isolée + autres dépendances
* Cave voûtée
* Beaux volumes
* Environnement calme
* 5 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule
Un bien rare avec de l'espace et un véritable potentiel d'aménagement. A découvrir sans tarder !
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# AP030071201
Qualité
Nombre de pièce
7
Surface habitable (m²)
172
Surface cadastre (m²)
726
Salon (m²)
38
Salles de bain
1
WC
2
Année de construction
1905
Autres infos
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin)
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
emissions
178
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
emissions
5*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Personne à contacter
Frederika BOSMAN
Téléphone: +33 470415156
Address: 5 Allée du Château 03270 MARIOL
agent immobilier CPI 6304 2018 000 035 619
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