Complexe équestre près de Pompadour

575 000 €

Ref #: Li1088

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre

149 m2
5
2
92471 m2
À quelques pas de Pompadour, surnommée la « Cité du Cheval », se trouve ce complexe équestre d’exception doté d’installations professionnelles, implanté sur plus de 9 hectares de terrain d’un seul tenant. Un domaine équestre polyvalent où les installations professionnelles se marient à un cadre de vie confortable, une piscine chauffée et un espace bien-être privé. Un emplacement idéal pour tous ceux qui souhaitent allier vie privée et activité professionnelle dans le monde équestre, au cœur d’une région réputée pour sa riche tradition équestre.
Installations équestres professionnellesLe domaine dispose d’installations complètes dédiées aux sports équestres. Il comprend un bloc d’écuries comprenant 14 boxes de 3 x 3 mètres, chacun équipé d’une alimentation en eau, ainsi qu’une sellerie et un local de stockage des aliments pour chevaux. À proximité se trouve le carrière, mesurant environ 60 x 40 mètres, équipé d’un système d’arrosage automatique. Il y a également un manège couvert d’environ 40 x 20 mètres. Le marcheur couvert et automatisé, d’un diamètre de 18 mètres, peut accueillir cinq chevaux. On y trouve un tunnel de stockage pour le foin, un vaste abri pour voitures d’environ 25 x 9,5 mètres, ainsi qu’un atelier. Le petit clubhouse en bois abrite un studio compact avec un lit superposé et une douche, destiné au personnel ou aux stagiaires. Par sa taille et son agencement, ce complexe est particulièrement bien adapté aux sports équestres professionnels, à l’entraînement, à l’élevage ou à la gestion de votre propre entreprise équestre. Chalet confortable avec piscine et jacuzziSur le terrain résidentiel clos d’environ 3 500 m² se dresse une maison en bois confortable, de plain-pied. La maison dispose d’une terrasse couverte donnant directement sur la piscine chauffée de 9 x 6 mètres. La maison comprend un espace de vie divisé en un coin salon avec une poêle à bois, un coin repas et une cuisine ouverte. Elle dispose également d’une buanderie pratique avec un espace laverie, d’un local technique pour la piscine et d’un espace de rangement supplémentaire. Le chalet compte en outre cinq pièces, actuellement aménagées en bureau, trois chambres (dont une avec salle d’eau attenante), salle d’eau et un espace bien-être séparé avec un jacuzzi pouvant accueillir cinq personnes. Grâce à la grande baie vitrée, vous bénéficiez d’une vue directe sur la piscine. Confort et équipementsLa propriété est équipée d’une pompe à chaleur qui chauffe le sol en hiver et le rafraîchit en été. L’ensemble de la propriété est raccordé au réseau d’eau courante et dispose également de sa propre source, capable d’alimenter en eau l’ensemble du complexe.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# Li1088
Qualité
Nombre de pièce
6
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
149
Surface cadastre (m²)
92471
Salles de bain
2
Localisation
Localisation
Autre
Aéroport à
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Autres infos
Energie
Chauffage
Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
164
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
6*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Inge Van der Ziel

Personne à contacter

Inge Van der Ziel

Téléphone: ‭+33 5 55 78 28 84‬
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
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