Maison de campagne, piscine

295 000 €

Ref #: RT3902P

Honoraires à la charge du vendeur

Fermette à vendre ARNAY LE DUC 21230 COTE D'OR BOURGOGNE

300 m2
5
2
3281 m2
Maison de campagne agréable située au calme avec accès facile à 2 bourgs: Saulieu et Arnay le Duc. Composée de 5 chambres, elle offre une piscine chauffée, un garage/grange et près de 4000 m2 de terrain. En bon état général, habitable en l'état.

La propriété est située à l'extrémité d'un hameau paisible à la limite du parc du Morvan et à moins de 15 minutes de voiture du bourg d'Arnay le Duc. Les abords offrent un beau paysage, un petit ruisseau, des forêts de pin et des collines environnantes.

Cette charmante propriété en pierre offre un habitat sur 2 niveaux. La maison est accessible de la cour jusqu'à un hall d'entrée ou directement par la cuisine. Au rez-de-chaussée, il y a un séjour avec plafond avec poutres de chêne, cheminée en pierre et sol en pierre. Après cette pièce il y a une salle à manger avec plafond avec poutres de chêne, sol en pierre, cheminée et un accès à la terrasse du jardin et une piscine via une porte fenêtre en bois. La cuisine est de style fermière avec accès à une buanderie et chaufferie. De plus, à ce niveau, il y a un deuxième séjour ou salle de jeux et toilette avec lavabo.

On accède à l'étage supérieur par un large escalier en bois menant à un palier-mezzanine puis à 5 chambres et une salle de bains. La chambre principale à sa propre salle de bainsm. Les autres ont vue sur le jardin et la piscine.

Une grande grange utilisable comme garage ou pour le rangmeent est accessible du rez-de-chaussée et de la cour. Ce bâtiment pourrait être aménagé pour offrir davantage d'espace habitable.

L'extérieur est très privé et n'est surplombé par personne. À l'avant de la propriété, il y a une allée gravelée menant à une cour pour le stationnement, au garage/grange et à l'entrée de maison. Cet endroit est planté d'arbres et arbustes matures. À l'arrière de la maison vous avez une terrasse pavée autour de la piscine, et une terrasse couverte pavée pour le BBQ et la table de jardin. Plus loin, le gazon avec des arbres matures. La vue est dégagée à l'arrière de la propriété.

La propriété est en bon état général et habitable en l'état.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT3902P
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
9
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
300
Surface cadastre (m²)
3281
Salon (m²)
42
Terrasse / Balcon (m²)
40
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
45.00
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Autres infos
Tax Fonciere
0 €
Taxe de Habitation
0 €
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cour, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
325
kWh/m2/an
51*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
 
emissions
51*
kg CO2/m3/an
F
G
Robert Thom (b4u)

Personne à contacter

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, valee de Ouche
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