Maison de caractère sur 4000m2 avec étang

Même si un côté de la maison borde la route qui traverse le village, le jardin est totalement privé et orienté sud. Au rez de chaussée de 100m2:

Salon / salle à manger de 35m2 avec quatre portes-fenêtres donnant vue sur le parc, poêle à bois et tomettes - Cette pièce est lumineuse grâce aux portes fenêtres donnant accès au jardin et à la terrasse au sud.

Grande cuisine avec cheminée et poêle à bois et tomettes au sol.

Puis accès aux appartements des propriétaires avec chambre avec portes-fenêtres donnant sur un balcon, couloir assez grand pour le bureau et grande salle de bains avec douche, WC, bidet et lavabo

Attenante à la maison, une grange d'au moins 100m2. Au premier étage de cette grange, deuxième WC et douche à côté du sauna

Au premier étage, sous les combles, on retrouve une surface de 100m2 habitable. Cette partie est chauffée et isolée. Aujourd'hui, il y a une grande chambre, espace ouvert et une salle de douche avec WC. Il serai facile d'y créer trois / quatre chambres avec couloir. Aujourd'hui l'accès se fait par un escalier dans la grange, nous avons des plans pour vous montrer qu'il peut être facilement relié avec le couloir au rez de chaussée, pouvant créer un habitat de 200m2! Demandez-nous les estimations pour ces travaux.

Sous la maison: Deux caves voûtées et chaufferie avec chauffage central au fuel.

. Sur le côté de la maison, un four à pain, et dans le jardin d'un espace barbecue, et salle à manger d'été sous un appentis.

Le jardin est très agréable, avec son propre étang naturel alimenté par une source offrant un espace très agréable pour les soirées d'été. L'étang naturel est bordée, et actuellement utilisé par les propriétaires actuels(et grenouilles) pour nager.

Commerces et restaurants à Couches et Nolay. la gare TGV Le Creusot, est à seulement 20 minutes, à partir de là Paris est à seulement 1h20. Lyon 30 minutes. Beaune est à 30 minutes en voiture.

Une maison de caractère à un prix incroyable, avec un énorme potentiel dans les vignes de Couches

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr