Ancienne ferme, 4 ha, 2 bâtiments à finir

Salle de douche avec douche méditerranéenne entièrement carrelée, et salle d'eau avec lavabo double joliment aménagé, W.C. separé. Cuisine moderne de 20m2 équipée avec des éléments en inox semi professionels, tomettes, cheminée avec four à pain restauré et porte style fermière menant au jardin situé à l'arrière. Escalier menant : coin buanderie avec escalier menant :

Chambre 2 de 52m2 qui pourrait être divisé en 2 ou 3 pièce et une salle de bains avec 5 velux et murs en pierre en parti exposés. Accès au grenier.

Attenant à la ferme principale, une seconde maison à rénover avec la possibilité de 2 niveaux d'environ 43m2 chacun, connectée à l'eau et l'électricité.

Dans la cour avant, un second bâtiment sur 2 niveaux d'environ 150m2, connecté à l'eau et l'électricité également, pour lequel le propriétaire actuel a obtenu un permis de construire - son intention étant de transformer cette maison en chambres d'hôtes. Le toit est en bon état et de nouvelles fenêtres ont été installés.

A l'arrière se trouve un grand jardin clos avec vue sur les 4 ha de terrain et sur la Puisaye.

La propriété a été en partie restauré il y a 5 ans: l'électricité et la plomberies et un nouveau système de chauffage. L'année dernière, le toit a été refait et la propriété a été connecté au tout-à-l'égout.

Située dans un petit village calme de la Puisaye, 10 minutes de la ville aux faïences de St Amand en Puisaye qui possède toutes les commodités. Proche de l'A77 et à seulement 1h30 de Paris. Avec du travail et des idées, cette propriété pourrait devenir une belle maison avec un potentiel de chambres d'hôtes.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr