Maison avec Gites A Vendre Près de Cancon

387 000 €

Ref #: DM3424

Honoraires à la charge du vendeur

Complex avec gîtes à vendre TOMBEBOEUF 47380 LOT ET GARONNE Aquitaine

350 m2
10
2
13000 m2
Une spacieuse résidence des propriétaires et deux maisons de deux chambres, situé dans un cadre paisible et rural. La propriété bénéficie dune belle vue et un degré élevé dintimité, tout en étant située à mi-chemin entre deux villages avec commerces et services. Les chalets sont vendus entièrement meublés, ce qui rend cette activité de location dun idéal.

Maison principale:

Cuisine Dîner: 3.0m x 2.43m, carrelage, cuisine aménagée, entièrement équipée, les portes menant à un salon, bureau et terrasse.

Salon: 4.6m x 4.6m, poutres apparentes, sol carrelé, cheminée avec poêle à bois, porte menant à la salle intérieure et une coin buanderie.

Salle à manger: 3.0m x 6.0m, sol carrelé, murs en pierres apparentes, climatisation.

Coin Buanderie: carrelage, la plomberie pour machine à laver.

Salle de douche: 2.9m x 2.2m, douche, lavabo, wc, murs et sol carrelés.

Salle de bains: 1.75m x 2.1m, baignoire, lavabo, wc, murs et sol carrelés.

Bureau: 4.0m x 3.8m, plancher de bois, poutres apparentes, placards.

Chambre 1: 3.3m x 4.2m, poutres apparentes, parquet, placard, climatisation.

Chambre 2: 2.2m x 4.3m plancher de bois, poutres apparentes.

Chambre 3: 2,4 m x 3,0 m plancher de bois, poutres apparentes.

Chambre 4: 4.0m x 4.7m, moquette, salle de bains privée; 2.0m x 2.8m, lavabo, wc, douche.

Chambre 5: 3,8m x 2,0 m, moquette.

Chambre 6: 4.4m x 3.5m, moquette, salle de bains attenante, lavabo, wc, douche.

Chaufferie: accès depuis la terrasse arrière.

Gîte 1:

Vendu entièrement meublé.

Cuisine: 1.8m x 4.6m, poutres apparentes, sol carrelé, cuisine équipée aménagée, portes vitreés menant à la terrasse.

Salon: 5.3m x 4.9m, plancher de bois, poutres apparentes, murs en pierres apparentes, poêle à bois.

Chambre 1: 6.2m x 3.9m, (y compris la salle de bains) poutres au plafond, plancher de bois, salle de bains attenante, avec baignoire, lavabo et wc.

Chambre 2: 6.1m x 3.5m plancher de bois, poutres apparentes, plus salle de bains, 1.4m x 2.7m, douche, lavabo, WC.

Gîte 2:

Vendu entièrement meublé.

Salon ouverte: 4.9m x 6.0m, plancher de bois, poêle à bois, coin cuisine équipée.

Chambre 1: 3.2m x 4.8m plancher de bois, plus salle de bains attenante: 1.9m x 2.3m, lavabo, wc, douche, murs et sol carrelés, chauffe-serviettes.

Chambre 2: 4.0m x 3.5m, plancher de bois, plus salle de bains attenante: 1.9m x 2.3m, lavabo, wc, douche, murs et sol carrelés, chauffe-serviettes.

Extérieur

Bâtiment en pierre attenante: utilisée comme débarras.

Grange en briques individuelle: avec un sol en terre, toit en tôle ondulée, et de lélectricité.

Terrasse en bois: vue sur la piscine.

Piscine: 10.0mx 6.0m, système au sel, chauffage solaire, avec une couverture dété et la couverture dhiver.

Pool house (chalet): plancher de bois, lélectricité, frigo inclus.

Caractéristiques: piscine, chauffage

Services: électricité, eau de ville, fosse septique

Position: rurale



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM3424
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
20
Chambres
10 Chambres
Surface habitable (m²)
350
Surface cadastre (m²)
13000
Salles de bain
2
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Parking voitures
8
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
164
kWh/m2/an
27*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
27*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Denise Masters

Personne à contacter

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
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