Coup Coeur
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UNE LONGERE BIEN RÉNOVÉE AVEC BEAUCOUP DE CARACTÈRE
UNE LONGERE BIEN RÉNOVÉE AVEC BEAUCOUP DE CARACTÈRE
La maison est classique de la région du sud de la Loire. Construite à partir d'un mélange de pierre à chaux, de grès et de silex, elle a un toit en tuiles de terracotta. À l'origine, c'était une ferme, la propriété comporte une grande grange ouverte à une extrémité et se situe en face des annexes
La maison est classique de la région du sud de la Loire. Construite à partir d'un mélange de pierre à chaux, de grès et de silex, elle a un toit en tuiles de terracotta. À l'origine, c'était une ferme, la propriété comporte une grande grange ouverte à une extrémité et se situe en face des annexes
La maison de famille a un bon nombre de dispositifs traditionnels. La pièce maîtresse est la cuisine, qui a accès à la cour (à l'avant) et une petite terrasse et un jardin privés à l'arrière pour y manger.
La maison de famille a un bon nombre de dispositifs traditionnels. La pièce maîtresse est la cuisine, qui a accès à la cour (à l'avant) et une petite terrasse et un jardin privés à l'arrière pour y manger.
Le salon/salle à manger a une grande cheminée, des murs en pierres apparentes, des poutres de chêne et beaucoup d'éléments. Cette pièce (plus de 40m2) possède également un escalier qui donne accès au premier niveau. Il y a des WC au rez de chaussée et séparément, une chambre à coucher double (avec salle de bains attenante).
Le salon/salle à manger a une grande cheminée, des murs en pierres apparentes, des poutres de chêne et beaucoup d'éléments. Cette pièce (plus de 40m2) possède également un escalier qui donne accès au premier niveau. Il y a des WC au rez de chaussée et séparément, une chambre à coucher double (avec salle de bains attenante).
Le salon pour s'assoire avec sa cheminée et son poële à bois (incluse).
Le salon pour s'assoire avec sa cheminée et son poële à bois (incluse).
La chambre à coucher principale a son propre salon. Au delà de la chambre à coucher, il y a un grand grenier qui ferait une autre chambre à coucher ou qui prolongerait la taille de la chambre à coucher actuelle.
La chambre à coucher principale a son propre salon. Au delà de la chambre à coucher, il y a un grand grenier qui ferait une autre chambre à coucher ou qui prolongerait la taille de la chambre à coucher actuelle.
Le séjour du gîte (poële à bois incluse).
Le séjour du gîte (poële à bois incluse).
Chambre à coucher 1 dans le gîte.
Chambre à coucher 1 dans le gîte.
Chambre à coucher 2 dans le gîte.
Chambre à coucher 2 dans le gîte.
Les annexes, faisant face à la maison et faisant partie d'une cour abritée.
Les annexes, faisant face à la maison et faisant partie d'une cour abritée.
UNE LONGERE BIEN RÉNOVÉE AVEC BEAUCOUP DE CARACTÈRE
La maison est classique de la région du sud de la Loire. Construite à partir d'un mélange de pierre à chaux, de grès et de silex, elle a un toit en tuiles de terracotta. À l'origine, c'était une ferme, la propriété comporte une grande grange ouverte à une extrémité et se situe en face des annexes
La maison de famille a un bon nombre de dispositifs traditionnels. La pièce maîtresse est la cuisine, qui a accès à la cour (à l'avant) et une petite terrasse et un jardin privés à l'arrière pour y manger.
Le salon/salle à manger a une grande cheminée, des murs en pierres apparentes, des poutres de chêne et beaucoup d'éléments. Cette pièce (plus de 40m2) possède également un escalier qui donne accès au premier niveau. Il y a des WC au rez de chaussée et séparément, une chambre à coucher double (avec salle de bains attenante).
Le salon pour s'assoire avec sa cheminée et son poële à bois (incluse).
La chambre à coucher principale a son propre salon. Au delà de la chambre à coucher, il y a un grand grenier qui ferait une autre chambre à coucher ou qui prolongerait la taille de la chambre à coucher actuelle.
Le séjour du gîte (poële à bois incluse).
Chambre à coucher 1 dans le gîte.
Chambre à coucher 2 dans le gîte.
Les annexes, faisant face à la maison et faisant partie d'une cour abritée.

UNE LONGERE BIEN RÉNOVÉE AVEC BEAUCOUP DE CARACTÈRE

210 000 €

Ref #: P1272

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre DOUE LA FONTAINE 49700 MAINE ET LOIRE PAYS DE LA LOIRE

VOIR SITUATION
260 m2
4
2
7000 m2
UN "COUP DE COEUR" EXCEPTIONNEL, UNE LONGERE BIEN RÉNOVÉE AVEC BEAUCOUP DE CARACTÈRE ET DE GRANDES ANNEXES, située au sud de la Loire, près de la frontière avec la région de la Poitou Charente.

UNE LONGERE BIEN RÉNOVÉE AVEC BEAUCOUP DE CARACTÈRE ET DE GRANDES ANNEXES, située au sud de la Loire, construite sur 7000m2 de terrain (avec son propre grand étang) et entourée par la campagne ouverte, la propriété est paisible mais pas isolée et à seulement 2kms du village local.

Elle comporte : une maison de famille (deux chambres à coucher mais de l'espace pour plus) plus un gîte de deux chambres intégrales et plusieurs grandes annexes qui pourrait être converties pour agrandir davantage l'habitat.

La maison possède une grande cuisine de style campagne (avec poële à bois) un grand salon/salle à manger avec cheminée, une chambre à coucher double avec salle de bains attenante (douche/lavabo/WC). Il y a une grande mezzanine (avec un petit bureau) plus une grande chambre à coucher principale avec sa propre petite pièce de repos et sa salle de bains attenante (baignoire/lavabo/WC).

Le gîte (situé à l'extrémité de la maison) comporte deux grandes chambres à coucher doubles de bonne taille, un salon, une cuisine, une buanderie et une salle de bains (baignoire avec douche/lavabo et WC).

Eau de distribution/électricité, une fosse septique et un système de chauffage électrique (convecteurs) et poëles à bois inclus.


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# P1272
Qualité
Excellent état
Nombre de pièce
8
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
260
Surface cadastre (m²)
7000
Salon (m²)
40
Salles de bain
2
WC
4
Dépendances m²
125
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Vue sur eau
Gare à
Saumur
Distance SNCF/TGV(km)
40
Aéroport à
Angers
Distance aéroport
50
Autres infos
Tax Fonciere
293 €
Taxe de Habitation
315 €
Nombre de Gîtes
1
Points attrayants
Cour, Pré, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Eau de source, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
266
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m3/an
F
G
logement extrèmement peu performant

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
14*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes
Mike Taylor

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Mike Taylor

Téléphone:
E-mail: m.eu
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