MAISON DE FAMILLE DE CARACTÈRE + CONVERSION D'UNE GRANGE EN
274 300 €
Ref #: P1313
Honoraires à la charge du vendeurMaison avec gite à vendre BAUGE 49150 MAINE ET LOIRE Pays de la Loire
180+ m2
5
2
3000 m2
Une maison rénovée de 3 chambres avec gîte intégral de 2 chambres, située dans la campagne ouverte, à 6kms du bourg populaire de château de Baugé. La maison bénéficie d'un couloir la reliant au gîte et pourrait ainsi être facilement modifiée pour devenir une grande maison de 5 chambres à coucher.
Currently the Main House comprises (Ground Floor): large lounge with direct access onto the courtyard, a separate and large dining room (also with direct access onto the courtyard), this room has a feature fireplace with wood burning stove; a traditional kitchen; a large bedroom; a bathroom (with bath and washbasin) and a separate WC. Stairs rising from the dining room access the First Floor where there are two large bedrooms and a shower room (shower, washbasin & WC).
The integral gîte (which has its own access) is a barn conversion with a large vaulted living room with modern American-style open plan kitchen area. There is also a double bedroom on the Ground Floor. Stairs from the living room (sejour) rise to a large mezzanine area (also used as a bedroom) and there is a separate twin bedroom. Also on this level is a good size and modern family bathroom (bath, washbasin & WC).
Mains water / electricity, a septic tank, oil-fired central heating and a well.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# P1313
Qualité

Nombre de pièce
8
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
180+
Surface cadastre (m²)
3000
Salon (m²)
35
Terrasse / Balcon (m²)
20
Salles de bain
2
WC
3
Dépendances m²
110
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Aéroport à
Angers
Distance aéroport
20
Autres infos
Nombre de Gîtes
1
Points attrayants
Cour, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
emissions
162
kWh/m2/an
28*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
emissions
28*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Personne à contacter
Mike Taylor
Téléphone: