Ancien moulin parfaitement rénovée, a 15 min de Beaune

Cet ancien moulin en pierre récemment rénové offre tout le confort moderne au sein d'une bâtisse du 18ème siécle. Il est situé au bord du village, et se trouve à proximité de Beaune et de Nuits Saint-Georges (autoroute A6 à 15 minutes). Le terrain de 3500m2 bordé par une rivière catégorie 1 (garantie de qualité de l'eau) est arboré, orienté plein sud et sans vis-à-vis. L'accès à la maison se fait par le séjour ou la cuisine. Le séjour est agrémenté d'une cheminée insert fonctionnant parfaitement, et une porte fenêtre donne directement sur la terrasse avec vue dégagée. La cuisine est en très bon état et équipée (four, plaque, hotte). Derrière la cuisine, on trouve la salle de bain (baignoire) et un couloir menant à un studio (chambre en mezzanine et séjour) qui peut-être parfaitement indépendant. Depuis le séjour, un escalier accède à l'étage. Celui-ci se compose d'un grand dégagement pouvant potentiellement être transformé en chambre supplémentaire si besoin, un coin bureau, et deux chambres dont une de plus de 15m2. Il y a également une salle de douche à cet étage. Depuis l'extérieur ou depuis le séjour, on accède à une double cave sur toute la surface de la maison, dont une partie sert de buanderie. Sur le côté de la maison, il y a aussi une grange en très bon état, qui sert aujourd'hui de garage, mais qui pourrait facilement être transformée en chambre d'invités ou en gite. Une mezzanine a déjà été installée. Le bien vendu comprend en plus du terrain deux parcelles de bois proches.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr