Maison de maître avec dependances entre Meursault et Nolay

595 000 €

Ref #: BH3705M

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre LA ROCHEPOT 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

300 m2
7
3
2600 m2
Maison de maître de 1800 située à moins de dix minutes de Meursault, à 12 minutes de Beaune et de l'autoroute A6, et à 5 minutes de Nolay. Cette grande maison entièrement rénovée pour la partie principale offre 300m2 habitables sur un beau terrain clos de 2600m2 avec vue sur un château, et deux belles granges qui peuvent être aménagées en gîtes ou tout autre projet. Au calme de la campagne, mais proche des villes et des commerces.
On accède à la propriété par un beau portail ancien aujourd'hui automatisé. L'éntrée se fait par la cour arrière de la maison, qui est arborée et a été entièrement réaménagée par les propriétaires. Dans cette cour on trouve l'accès à la maison principale, ainsi que deux granges anciennes en pierre, l'accès à la cuisine d'été, et un ancien four à pain dans le fond du jardin. La maison principale se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée avec tommettes anciennes au sol qui dessert un double séjour avec cheminée, un bureau, une belle cuisine dînatoire et des WC séparés. De la cuisine on accède à une très belle terrasse de 20m2 plein sud. Elle a été construite il y a moins de cinq ans, et offre un très beau point de vue sur le château du village. Depuis la terrasse, des escaliers mènent à la terrasse inférieure (au niveau des caves de la maison) et au jardin. Au premier étage de la maison se trouvent trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire et double vasque), une autre salle de douche et des WC indépendants. Au deuxième étage on accède à quatre chambres supplémentaires. La maison est élevée sur de nombreuses caves et celliers. De part et d'autre de l'habitation principale se trouvent deux belles granges actuellement utilisées comme garage et atelier mais qui peuvent être facilement aménageables. Sur le côté on accède également à une cuisine d'été indépendante. Le terrain est clos et la maison est au calme. La rénovation de qualité a préservée de nombreux éléments de caractères (pierres apparentes, poutres, tomettes). Fenêtres double vitrage bois, bonne isolation, toiture neuve. Panneaux solaires pour l'eau chaude.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# BH3705M
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
9
Chambres
7 Chambres
Surface habitable (m²)
300
Surface cadastre (m²)
2600
Salles de bain
3
WC
3
Année de construction
1800
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Autres infos
Tax Fonciere
890 €
Points attrayants
Cave (vin), Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
114
kWh/m2/an
34*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
34*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

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  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

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