Fermette rénovée, 3 gîtes et piscine

335 000 €

Ref #: P1345

Honoraires à la charge du vendeur

Complex avec gîtes à vendre VERNANTES 49390 MAINE ET LOIRE Pays de la Loire

235 m2
6
2
3900 m2
Située dans la campagne au nord de Saumur dans la vallée de la Loire, cette propriété avec preuve de revenus est idéal pour les personnes voulant investir dans une propriété générant un revenu. Il y a trois bâtiment sur le site de 3900m2: la maison du propriétaire et deux grange qui on été rénovée en gîtes. De plus, il y a une piscine chauffée de 12m x 6m avec sa propre terrasse.
La maison des propriétaires se compose de la façon suivante (RDC): Une grande cuisine équipée, une salle d'eau avec douche et WC, une grande salle à manger (36m2) avec poutre en chênes apparentes et cheminée (avec poêle à bois), un salon séparé (24m2) également avec beaucoup de caractère (poutres en chêne et cheminée). Au premier étage, la chambre principale (20m2) avec salle d'eau attenante (douche / lavabo & WC); Il y a deux autres chambres de bonne taille et une autre salle d'eau avec douche et WC. La propriété a été décorée avec goûtl et de nombreux éléments d'origine on été conservés et mis en valeur. Chauffage central au gaz (installé en 2003), plomberie et électricité moderne plus fosse septique. Les gîtes ont eu une rénovation de haut standig et comprennent : PETITE GRANGE /Gîte 1:  2 couchages. Séjour spacieux (30m2), une cuisine équipée moderne avec salle à manger; salle de bain (baignoire/lavabo /WC) et chambre de bonne taille(16m2). GRANDE GRANGE (aménagée en 2 gîtes): Gîte 2:  4 couchages Au rez-de-chaussée il ya un séjour (25m2) avec un coin cuisine moderne (cuisine américaine). A l'étage, il y 2  chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Gîte 3:  2 couchages Rénovée spécialement pour pouvoir accueillir des personnes en chaise roulante, tout l'habitat est située au rez-de-chaussée et comprend: un sejour (14m2) avec mur en pierres apparentes et cuisien moderne équipée, une chambre double avec grande salle d'eau (douche et WC). Tous les 3 gîtes sont équipés de convecteurs électriques. Chacun à son parking attribué et un jardin/terrasse/salon de jardin.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# P1345
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
12
Chambres
6 Chambres
Surface habitable (m²)
235
Surface cadastre (m²)
3900
Salon (m²)
30
Salles de bain
2
WC
6
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Saumur
Distance SNCF/TGV(km)
25
Aéroport à
Tours
Distance aéroport
50
Autres infos
Tax Fonciere
673 €
Taxe de Habitation
1 393 €
Parking voitures
5
Points attrayants
Cour, Pré, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Extension possible, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Chauffage au Gaz/Propane
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
228
kWh/m2/an
19*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
19*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Mike Taylor

Personne à contacter

Mike Taylor

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