Maison de village de caractère avec vue

165 000 €

Ref #: RT3724P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre AUBIGNY LA RONCE 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

175 m2
3
1
5025 m2
Ravissante propriété individuelle avec des pièces spacieuses, un grand jardin, des dépendances et vue dégagée. Habitable de suite avec 6 pièces principales.
Située un village à 6 kms au nord de Nolay et 23 kms au sud d'Arnay le Duc, cette charmante propriété est proches des vignobles du Couchois et des Hautes Côtes de Beaune.

La propriété est en bon état général avec un chauffage central au gaz, deux cheminées en pierre, des poutres en chênes et des murs en pierre apparentes. L'étage offre la possibilté d'agrandir le nombre de chambres. Il y a un grand balcon/terrasse qui offre une belle vue sur la campagne environnante.

La maison comprend: entrée dans la salle à manger avec cheminée, un séjour avec une autre cheminée et accès de chaque côté du jardin, une cuisine, salle de bain et toilette. Dans la salle à manger, se trouve un bel escalier menant au premier étage où se trouve un palier, un couloir menant à deux chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau avec douche et un toilette. Au bout de ce couloir, se trouve un salon spacieux avec demi niveau pour un total d'environ 74m2. De là, il y a une ouverture sur un balcon/terrasse de 38m2 avec belle vue. Escalier menant au garage plus bas avec une entrée interne vers l'atelier (anciennes étables) et la grange.

Le jardin entoure la propriété sur trois côtés et se compose d'un chemin menant à une cour gravelé devant l'entrée de la maison puis on passe un bassin à poissons pour rejoindre la pelouse. On tourne devant la porte de la cuisine vers une autre entrée du jardin.

Ravissante propriété dans un environnement agréable.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT3724P
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
175
Surface cadastre (m²)
5025
Salon (m²)
31
Terrasse / Balcon (m²)
38
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
74
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Garage nbr places
1
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Chauffage au Gaz/Propane
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
258
kWh/m2/an
39*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
39*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Robert Thom (b4u)

Personne à contacter

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, valee de Ouche
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

  • Châteaux de vignobles à visiter

  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

  • Hospices de Beaune : Hôtel Dieu

  • Tuiles colorées plates

  • Marchés et restaurants célèbres

VOIR PLUS
Beaune et vignobles
Demander des infos