Maison de campagne exceptionnelle + gîte et piscine
439 000 €
Ref #: PW3491B
Honoraires à la charge du vendeurMaison en pierre à vendre LANGRES 52200 HAUTE MARNE Champagne-Ardenne
420 m2
10
5
2300 m2
Grande maison de campagne du 18e siècle plus un appartement et un gîte de 3 chambres non attenant. Le tout situé dans bel environnemenent à la frontière entre la Bourgogne et la Champagne avec vue magnifique et une grand piscine enterrée.
Cette belle maison de campagne possède un grand salon, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres, 2 salles des bains, un bureau, une salle dejeux et un appartement en plus dans l'enceinte de la maison comprennant 3 chambres et une salle de bain.
Un gîte séparé de 3 chambres, deux salles de bains est actuellement une location de vacances prospère, parfaite pour les personnes à la recherche d'un revenu immédiat.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de bonnes finitions, cette habitat luxueux possède de nombreux éléments de caractère.
Très bel escalier en pierre, cheminée en pierre d'origine, impressionnant plafond à la française, maçonnerie en pierre mise en valeur et dalles Bourguignonnes au sol.
Idéalé comme entreprise de chambres d’hôtes / gîte ou même comme grande maison familiale avec une maison d'invités.
Située dans un petit hameau avec une vue magnifique sur la campagne alentoure depuis la piscine luxueuse chauffée et le grand jardin.
La surface habitable totale dépasse 400 m2.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# PW3491B
Qualité

Nombre de pièce
16
Chambres
10 Chambres
Surface habitable (m²)
420
Surface cadastre (m²)
2300
Salon (m²)
28
Salles de bain
5
Dépendances m²
130
Localisation
Localisation
Hameau
Avantage
Belle vue
Autres infos
Tax Fonciere
1 072 €
Taxe de Habitation
1 237 €
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Piscine d'extérieur, Dépendance / Grange, Extension possible, Potager
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
emissions
258
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m3/an
F
G
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
emissions
37*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Personne à contacter
Paul Warren
Téléphone: +33 3 80 93 56 86
Champagne, à savoir
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