Superbe propriété avec grand jardin et 3 maisons a rénover.

299 000 €

Ref #: GVS4452C

Honoraires à la charge du vendeur

Fermette à vendre CUBJAC 24640 DORDOGNE Aquitaine

158 m2
3
1
2050 m2
Belle fermette entièrement rénovée avec terrasse, grand jardin, plus 2 maisons à rénover, une petite maison à restaurer, une grande cour et un abri voiture, située à la campagne sans être isolée.
Cette ferme (à l'origine) très spacieuse et magnifiquement restaurée a des volumes énormes et une superficie totale d'environ 158m ². Des deux côtés du salon/séjour, d'une superficie d'environ 50m ², il y a une cheminée. Les deux cheminées, dont un grand cantou et une plus petite cheminée, ont chacune un linteau en pierres de taille. Le sol devant le cantou se compose de grosses pierres et le reste du sol se compose de tuiles en terre cuite d'origine. Dans les murs il y a 2  éviers en pierres sculptées. La cuisine avec ses portes ouvrant vers la terrasse en bois. Elle est entièrement équipées et a une superficie d'environ 22m². Dans le prolongement de la salle de séjour / salon et  à côté de la cuisine il y a un couloir qui mène à la salle de bains lumineuse d'environ 6m ², laquelle est équipée d'une baignoire, lavabo et toilettes et à une chambre à coucher. La chambre d'environ 12m ² a des fenêtres donnant sur le jardin. A l'autre côté de la salle de séjour / salon se trouve la 2ème chambre d'environ 20m².  Cette chambre a une cheminée en pierre sculptée et des fenêtres sur le côté terrasse / jardin. Un petit couloir mène à un petit bureau d'environ 4m ² et une salle de bains  de 4m ² avec douche, lavabo et toilettes et à l'escalier vers l'étage. A l'étage se trouve la 3ème chambre d'environ 35m ². A l'autre côté de cette chambre se trouve un espace encore libre où il est possible de créer une chambre en plus . La terrasse située sur toute la longueur de la maison a une surface de 24m ². La petite maison dans la cour est divisée en 2 parties et a une superficie d'environ 50m ². La toiture de cette petite maison est en bon état  et elle sert de  réserve à bois. La deuxième maison plus grande à rénover avec 3 pièces, de .25m ²,18m² et 16m² environ avec un cantou/ grand cheminée. La toiture est en bonne état. La ruine derrière la maison était une ancienne étable pour le petit bétail. Le auvent pour la voiture avec son ouverture vers l'intérieur de la cour, fait 20 m² et est assez spacieux pour 2 voitures. La superficie totale de la propriété , terrain inclus est de  2050m ² environ. Cette ancienne ferme est située dans un cadre champêtre sans pour autant être isolée du reste du monde.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# GVS4452C
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
158
Surface cadastre (m²)
2050
Salon (m²)
50
Cave (m²)
27
Terrasse / Balcon (m²)
23
Salles de bain
1
WC
2
Année de construction
1791
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Brive la Gaillarde
Distance SNCF/TGV(km)
50
Aéroport à
50
Distance aéroport
50
Apartment details
Etage du bien
1
Autres infos
Tax Fonciere
595 €
Taxe de Habitation
450 €
Parking voitures
ja
Garage nbr places
2
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel, Au Bois (palets), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
214
kWh/m2/an
36*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
36*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Gerda Van Schaik (d4u)

Personne à contacter

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
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